有租客在。出租方出售，未签署放弃优先购买权

[律师回复] 解析：
根据现行相关法规制度，房屋享有进行二次贷款的权益。
具体而言，房子二次贷款，是指已经获取了银行认可开设的个人住房商业贷款，或者经过严谨审查批准后的个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然以个人住房抵押贷款所用的抵押房子作为抵押品，在该房产抵押价值超出原始贷款金额的差额范围内，再次向金融机构申请用于个人日常消费的贷款。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
具体刑罚的制定需要依据相关案件的具体情况进行判断和裁定。
若经法院判定，行为人的行为构成了侵占罪，通常情况下将被判处两年以下的有期徒刑；
然而，倘若其所犯之罪行情节较为恶劣，则可能面临两年以上、五年以下的有期徒刑，并且在判刑的同时，还须承担相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
袭警罪所侵害的是人民警察在正常执法管理活动中所应享有的法律权益。
在一般的情况下，此项犯罪的对象主要针对的便是依照法定程序正在履行职务的公安民警。
而其具体且具代表性的行为表现形式则集中于使用暴力、威胁或者其它手段对正在执行公务的人民警察进行攻击。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
1.客体要素，本罪所侵害的对象既包括国家治理活动的正常运行，同时也涉及到国家机关工作人员的人身权益。
2.客观方面，本罪所呈现出的外在表现主要是通过暴力或威胁手段来干预阻碍国家机关工作人员依法执行职务或履行职责的行为举止，抑或是干扰阻止国家安全机关、公安机关依据法律规定顺利完成国家安全工作任务，在此过程中并未直接使用暴力或者威胁手法，但是已经导致了严重后果的情况。
3.主体角色，本罪的犯罪实施人是普遍适用的一般主体，只要符合法定的刑事责任年龄并且具有刑事责任能力，那么任何自然人都可以构成本罪。
4.主观意图，本罪的内在体现为故意心态，即明确知晓对方正在依法执行职务的身份是国家机关工作人员、红十字会工作人员，却故意采取暴力或威胁手段，使其无法继续执行职务。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪的成立条件，主要涉及以下多个方面：
1.主体要件：
本类犯罪侵犯的主体不限于特殊身份的自然人，而是广大公民皆可成为侵犯的对象。
2.主观要件：
在主观意识方面，犯罪分子必须是出于明确的直接故意心理状态，并且怀揣着非法占有他人财产的意图。
3.客体要件：
犯罪行为所侵害的客体是公私财物的所有权，这是任何形式的盗窃罪都不能避免的基本特征。
4.客观要件：
从客观行为来看，行为人须实施了窃取数额较大的公私财物或者多次窃取公私财物的行为，这也是盗窃罪区别于其他犯罪的显著特点之一。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
因斗殴行为导致被害人身体多处创口缝合达十四针之多且可能构成轻伤或更严重后果时，便属于触犯故意伤害罪的范畴，因此需面临法律制裁。
依据我国相关法律法规，故意伤害他人身体健康者，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚；
若情节恶劣，致人重伤者，将面临三年以上及至十年以下有期徒刑的严厉惩处。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于销售假冒伪劣产品价值达到五万元的违法行为，根据我国相关法律规定，应当由法庭判处被告人两年以下有期徒刑或者拘役，同时还要处以销售金额百分之五十以上两倍以下的罚款。
而如果是生产者或销售者在所制造或售出的产品中掺杂、掺假，用假的东西来充当真的，用质量差的物品冒充质量优的产品，使得销售金额达到五万元以上但未满二十万元的话，那么他们将会面临着两年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并且还需要缴纳相应数额的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
交通肇事罪乃是指违反现行的道路交通管理法规，因其严重的违规导致了重大的交通事故，从而使受害者受到重度伤害、甚至失去生存能力，亦或是使社会公共财产遭受严重损害，并根据法律法规必须承担相应的刑事责任。
此等犯罪行为所侵犯的主要客体为公共交通运输安全。
具体而言，所谓公共交通运输，是指与各类交通工具和相关配套设施紧密关联的铁路、公路、水路以及航空运输，这种类型的交通运输具有与广大民众的生命财产安全息息相关的特性，一旦发生意外事故，便可能对众多无辜百姓的生命安全构成威胁。
同时，此类事故还可能引发大规模的公私财产破坏，
因此，从本质上看，这些行为无疑属于危害公共安全的犯罪行为。
根据相关法律规定，凡在违反交通运输管理法规的情况下，由于其严重的违规行为而导致重大交通事故的发生，致使他人重伤、死亡或使公私财产遭受重大损失的，应判处三年以下有期徒刑或拘役；
若在交通运输肇事后选择逃避责任，或者存在其他极其恶劣的情节，则应判处三年以上七年以下有期徒刑；
对于那些因为逃逸而导致他人死亡的罪犯，则应判处七年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵犯警察罪的判定标准如下：
首先，犯案者的主体身份必须是具有完全行为能力的一般公民；
其次，该罪行所侵害的对象主要指向国家机构、救援组织如红十字会等正当的公共行政活动；
再者，从主观层面来看，行为实施者必须是出于恶意为之。
而从客观角度看，犯罪行为人可能采取暴力手段或者威胁方式来阻挠国家机关工作人员、红十字会工作人员依法执行职务或履行职责，或者虽然没有直接使用暴力和威胁，但却对国家安全机关、公安机关的国家安全工作产生了严重的负面影响。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
对于洗钱罪的确立，我们可以从其构成要素进行深入分析，这主要涵盖了以下四个关键维度：
1、客体要件。
本罪所侵害的客体是一种复合性的客体，它不仅涉及到金融秩序的稳定，同时也影响到了社会经济管理秩序的正常运行，更进一步地，它还触犯了国家关于金融管理活动以及外汇管理的相关法律法规。
2、客观要件。
本罪在实际操作过程中，表现出的是行为人明知某些资金属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的违法所得及其收益，但为了掩盖、隐藏这些资金的来源和性质，他们会采取将这些资金存入金融机构、进行投资或上市流通等方式，以实现非法所得收入的合法化。
3、主体要件。
本罪的犯罪主体是广泛的，包括所有年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人以及各类单位。
4、主观要件。
本罪在主观层面上的表现形式为故意，也就是说，行为人明确知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质，并且是出于某种利益目的而故意实施的，他们期望并希望这样的结果能够得以实现。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
洗钱罪的法律要件如下所述：
首先，本罪的主体应属于自然人或法人组织；
其次，本罪侵害的客体主要包括国家关于金融业务活动的监管秩序、社会公共事务的管理秩序以及执法机关惩治犯罪活动的合法性；
再次，犯罪主体须实施掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的来源及性质的行为；
最后，从主观层面来看，本罪必须由行为人明知自己的行为会导致掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的来源与性质这一结果，并且希望通过此种方式达到某种非法目的。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

[律师回复] 解析：
受贿罪之构成要件详细阐释如下：
首先，从客体要件层面来看，该罪名所侵害的对象是一个复合性的客体。
其主要客体乃涉及国家机关、国有公司、企事业单位及人民团体的正常运作与管理机制；
而次要客体则聚焦于国家公职人员行使职权时应保持的廉洁性原则。
其次，从客观要件角度分析，本类犯罪行为在客观环境中的表现毫无疑问地体现为行为人运用其职务上所享有的便利条件，有目的地向他人索求财物，或接受他人给予的财物，同时还为他人谋取了相应的利益。
再次，从主体要件的角度出发，本罪的实施者是一种特殊的主体，即国家公职人员。
根据相关法律法规的明确规定，国家公职人员不仅包括那些自然而然属于国家公职人员范畴的人群，也涵盖了那些被拟定为国家公职人员的群体。
最后，从主观要件的角度来剖析，本罪在主观方面的构成要素是由故意构成的。
唯有行为人出于故意实施的受贿犯罪行为方能构成受贿罪，而过失行为并不符合本罪的构成要件。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 你好，有保留相关证据吗

[律师回复] 您具体的诉求是什么呢，我们可以帮助您

[律师回复] 你好方便的时候你把事情解决了吗

[律师回复] 你好，具体什么情况U

[律师回复] 你好，是有什么法律纠纷的问题吗，进行协调没，

[律师回复] 如果不能协商一致，可以走法律程序

[律师回复] 你好具体有咩有证据。

[律师回复] 你好你这种情况需要当面咨询