二手房买卖，签订定金合同后，卖家违约，且不支付违约金怎么办

当事人因合同的履行过程之中发生合同纠纷，往往给一方当事人带来巨大的损失。所以，发生合同纠纷第一时间选择法律途径维护自己的合法权益，不是采用过激手段或默默承受损失。

订金是不需要的，如果约定的是定金，就需要《民法典》：第五百八十七条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买卖合同卖方违约怎么主张违约金的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买卖合同未约定违约金如何主张违约金的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

买卖不破租赁卖方违约违约金一般不会超过实际的30%左右，对于最低的限度则需要自己按照既定的标准来处置，但是更为重要的就是自己需要学会的合理的协商，毕竟在协商的问题，只要自己积极的践行有关的条例即可，但是需要注意自己维权的方式。