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非法买卖宅基地的户主怎么处罚

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-04-06 山西临汾
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    你好,关于你咨询的宅基地房产能买卖吗这个问题,回答如下:根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办,受房价或者其他原因的影响,总有人无视法律规定,暗地里交易,擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来,购房者占了很大的便宜,但是由于买卖合同属于无效合同,农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此,一旦发生纠纷则会被要求返还房屋,造成一定的经济损失,这就哑巴吃黄连了。所以,在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们,慎重考虑。
    全文
    10 2020-04-06
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非户主能否取得宅基地使用权
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于非户主能否取得宅基地使用权,农村宅基地的特点有哪些的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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征地拆迁
非法拘禁罪最低判几年以上
[律师回复] 解析:
对于构成非法拘禁罪的行为,其最低刑罚为三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等多种形式的惩罚措施。
根据法律规定,非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的,应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等相应的刑事责任。若存在殴打、侮辱等恶劣情节的,则需加重处罚力度。对于前述犯罪行为,如果导致受害者重伤的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑;而若造成受害者死亡的,则将面临十年以上有期徒刑的严厉惩处。
此外,若采用暴力手段致使他人伤残甚至死亡的,还须按照相关法规进行处罚。对于为了索取债务而非法扣押、拘禁他人的情况,也应参照上述条款进行处罚。
最后,对于国家机关工作人员利用职务之便实施前述三种犯罪行为的,同样需要依据前述条款从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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交通肇事罪可以罚金吗
[律师回复] 解析:
在司法裁决的过程中,若涉及到罚金,那么该款项便需依法交纳。所谓罚金,便是通过强制性的方式要求犯罪者向国家交付一定数量的货币,以此作为一种刑法惩戒手段。罚金所具备的特性包括:
首先,它是一种财产刑罚,不同类型的犯罪行为将导致其相应的刑事惩治措施的多元化,如死刑、有期徒刑、财产刑以及其他各种刑罚形式。
依据相关法律法规,罚金刑被归类于附加刑的范畴之内。
然而,尽管罚金刑属于附加刑的一种,但它依然具备着国家强制力和适用对象的特定性等刑罚的基本属性。仅从罚金这一角度来看,它同样可以视为对犯罪者的一种刑罚制裁。
其次,罚金的执行内容主要是强制犯罪者缴纳一定数额的金钱,具有专一性。实际上,这是国家对犯罪分子部分金钱所有权的剥夺。
再者,罚金的适用主体仅限于作为审判机构的人民法院,其他任何机关均无权对他人或单位实施此项刑罚。
最后,罚金只能适用于触犯刑律的自然人或法人单位。
法律依据:
《刑法》第六十五条
【一般累犯】被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。
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宅基地怎么改户主
宅基地使用证变更工作程序:审查证件;情况调查;测量尺寸;填写报表;上报审批;发证。变更基本条件:1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。
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征地拆迁
农村村民违法占用耕地建房会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
依照中华人民共和国自然资源主管部门之规定,对于非法侵占的土地,县级别以上的人民政府有权利要求其退还。
此外,对于在违法占用之土地上新建的建筑及其它设施,政府亦有权限期令其拆除,使土地得以回归原始状态。针对农村村民非法侵占土地修建住房的行为,县级以上的人民政府农业农村主管部门将依法责令其退回所占用之土地,并且限定时间拆除在非法占用之土地上新建设施。若有人违反了土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变了被占用土地的原有用途,且数量较大,导致耕地、林地等农用地遭受严重破坏者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还可能被处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
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农村宅基地买卖过户流程以及农村宅基地买卖过户费用
1、准备好相关过户的申请资料。2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。3、村委会审核后再向国土资源所申请。4、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,对审批公示十五日。5、由所报国土资源局进行办理。
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非法侵占罪数额认定条件是什么
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于非法侵占罪的立案标准,涉及到物品价值的处置。具体而言,只有当非法占有他人遗失财物、受托代管财物或他人掩埋财物,且拒绝返还时,所涉金额在5000元至20000元之间,才能被视为非法侵占罪的犯罪行为。换言之,即便存在上述行为,但其涉及的金额未达到5000元的门槛,则无法构成非法侵占罪。
值得注意的是,我国法律明确规定,以非法占有为目的,通过不正当手段将他人遗忘的财物、受托代管的财物或他人掩埋的财物据为己有的行为,只要涉及的金额达到一定程度,并且拒绝返还,即可认定为非法侵占罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
非法拘禁罪外教怎么判刑
[律师回复] 解析:
在法律层面上,对于非法拘禁罪行的判决依据主要是如下几个方面:
首先,根据犯罪情节严重程度,法院通常会依法作出三年以下的有期徒刑或剥夺政治权利的量刑决定。
其次,若在实施拘禁过程中采取了暴力、威胁等手段,导致被害人身体受到严重伤害,那么这种情况将会被视为更严重的犯罪行为,法院将据此作出三年至十年的有期徒刑裁决。
最后,若是在拘禁过程中出现致人死亡的恶劣情况,罪犯将面临至少十年以上直至无期徒刑的严厉惩罚。简而言之,非法拘禁罪就是指未经许可而强制限制他人人身自由,或者以任何其他非正常途径剥夺他人人身自由的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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宅基地户主去世怎么办?
宅基地户主去世的,可以由继承人继承宅基地上的房产,也可以对房产进行变卖,具体情况结合实际而定,对于宅基地上的房产是属于户主的财产,是可以按照民法典中规定的情况来进行继承处理的。
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征地拆迁
抢劫罪和绑架罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
关于构成绑架罪和抢劫罪应受之惩罚的具体内容,依据相关法律法规,对于触犯绑架罪的犯罪分子,通常将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩治,同时还需承担罚金或财产没收等附加刑罚;而对犯有抢劫罪行者,法院会给予其三年至十年以下有期徒刑的相应处罚,同时也需要缴纳罚金。
值得注意的是,若以勒索财物为主要目的实施绑架行为,或者将他人作为人质进行绑架,那么此类罪犯将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉制裁,同时还需承担罚金或财产没收等附加刑罚;如果情节相对轻微,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。在上述情况下,如果罪犯在绑架过程中杀害了被绑架人,或者故意伤害被绑架人,导致受害人身受重伤甚至死亡,那么他们将面临无期徒刑或死刑的严酷惩罚,并且还需承担财产没收的附加刑罚。
另外,如果罪犯以勒索财物为主要目的实施偷盗婴幼儿的行为,也将按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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江阴非法拘禁罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
通常情况下,律师费用应由委托律师处理之相应客户承担。
然而,如败诉方表示愿意承担此项费用,或者双方当事人在签署合同时对律师费的承担问题作出明确约定,那么在发起诉讼或进行仲裁的过程中,针对律师费的诉讼请求往往会获得法院或仲裁机构的支持。特别需要指出的是,若涉及到著作权相关案件,根据我国现行法律法规,败诉方在赔偿金额之外,还需额外支付权利人为了制止侵权行为而产生的合理支出,这其中便涵盖了律师费在内的各项费用。
值得注意的是,我国法律明文规定,律师在与委托人商议确定律师服务收费标准时,必须充分考虑诸多因素,例如实际投入的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受能力以及律师可能面临的风险和责任等。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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宅基地拆迁只给户主吗?
一般拆迁是以户为单位,没有特殊的情况都是给户主的,再由户主给其他的人进行分配,在拆迁时就会按当地的补偿政策给予补偿费,只要所给予的补偿与当地的条件相符合,那么就不会引起纠纷。
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征地拆迁
不构成洗钱罪会罚款吗多少钱
[律师回复] 解析:
在人们毫不知情的情况下协助他人进行洗钱活动,原则上并不会被认定构成洗钱罪行。
然而,根据相关法律规定,如若有人企图通过某种行为来掩饰、隐瞒涉及非法收益的来源以及其真实属性,如贩卖毒品、黑社会性质的团伙犯罪、恐怖主义活动、走私犯罪、贪污受贿、严重破坏金融市场稳定秩序或者金融诈骗等任何犯罪活动所获得的收益,那么这种行为就有可能被视为洗钱犯罪的一部分,进而触犯洗钱罪的相关法规。
而言之所谓的洗钱犯罪,其实质就是指将不正当的收益经过清洗、漂白等手段,使得这些非法所得能够得到有效的掩盖和伪装,从而使其表面上看起来具有合法性。这是一种涵盖了所有试图隐藏或掩饰犯罪收益的各类犯罪活动的统称。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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买被拐卖妇女儿童罪量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,被判处五年以上有期徒刑的案件并不符合缓刑条件,因为缓刑的适用对象仅限于判处三年以下有期徒刑的犯罪行为。拐卖儿童罪,依法应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时并处罚金;如存在下列任何一种情形,则将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样需同时并处罚金或没收财产;如果情节特别恶劣者,甚至会被判处死刑,并处没收全部财产:
1、在拐卖儿童团伙中担任首要分子的罪犯;
2、拐卖儿童人数达到三人及以上的罪犯;
3、以出卖为唯一目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架儿童的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
买卖二手房交易流程及费用是怎样的
[律师回复] 解析:
(一)关于二手房交易流程的详细描述如下:
首先,为了确保交易过程中卖家的合法权益得到充分保障,往往需要将相关的费用委托给特定账户进行监管,以便有效地避免潜在的交易风险;
其次,购买方需要委托具备专业资质的评估机构,针对所购物业进行全面评估,以便据此确定最合适的贷款成数;
第三步,需向银行递交贷款申请,同时签署相关的合同与文件,而银行则会对申请人提供的个人资料以及交易的真实性进行严谨的审查,只有通过审查的申请才能够获得批准;
第四步,待完成过户手续并取得属于您的房地产权属证书之后,银行方面将会通知相关部门办理房产抵押登记手续,并从银行处领取已经加盖了抵押章的房产证予以妥善保管;
最后,银行会在发放贷款给卖家之后的次月起,要求借款人开始偿还贷款本金与利息。
(二)关于二手房交易所需支付的各项费用具体如下:印花税按照房屋买卖成交价格的0.05%计算;个人所得税的计税基础为转让财产的收入额扣除财产原值和合理费用后的余额,税率设定为20%;对于普通住宅而言,契税比例为1%,而高档商品房的契税则为4%。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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