购房人不符合住房贷款条件，无购房能力，抢窃楼房转手倒卖，恶意炒房。违反国务院、省市三级政府调控房地产市场的限购限贷政策。卖房人房产证还在手中，未收到房款，产权却不翼而飞。申请行政机关落实限购政策，行政机关不作为。若行政诉讼，是否可以在原告所在地（济宁）起诉？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。