农村房屋拆迁补偿少得不合理?偿

[律师回复] 房屋公共区域漏水，一般由物业负责维修，费用从公共维修基金中支出。若没有维修基金，可能由相关业主共同承担。

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？

[律师回复] 新农合和社保不可以合并

[律师回复] 看下当时情况，具体情况详细沟通给您建议，

[律师回复] 你好 主页有电话 可以电话沟通

[律师回复] 劳务派遣签了 8 年，两年一签，现在通知不续签，劳动者可能获得的补偿如下：

1.?经济补偿金：
- 计算标准：经济补偿按劳动者在劳务派遣单位的工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里的“月工资”是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。所以如果您在该劳务派遣单位工作满 8 年，正常情况下可以获得 8 个月的平均工资作为经济补偿金。
2.?代通知金（视情况而定）：如果劳务派遣单位没有提前 30 日以书面形式通知劳动者本人终止劳动合同，劳动者可能可以获得一个月工资的代通知金。但如果单位已经提前通知了，则不存在代通知金。

需要注意的是，以上补偿是基于劳务派遣单位主动不续签且不存在劳动者自身过错（如严重违反规章制度等）的情况。如果对补偿有争议，劳动者可以与劳务派遣单位协商解决，协商不成可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，通过法律途径维护自己的合法权益。

[律师回复] 如果卖家单方面决定不再出售房屋，会构成违约，需要承担相应的违约责任，包括赔偿买家因此遭受的损失。

[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题，转让合同可以签订且生效，但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后，若想进一步办理产权变更登记，需符合相关法律法规规定的条件。
分析
首先，农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定，该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效，除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中，即便是没有土地证和房产证，买卖合同本身并不因此而无效4。
然而，尽管合同可能在民法上是有效的，但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）》第三十八条现行有效，此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。
涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下，《中华人民共和国土地管理法（2019修正）》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定，要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批，因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出，若没有得到相关政府部门的许可，买卖合同的实际执行和登记是不可能的，因而可能被视作效力待定【（2012）龙民初字第3245号】。
在实际操作中，如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中，当事人可以尝试先办理相关产权登记手续，以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下，转让方和受让方都需充分了解相关政策规章，而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。
因此，在实践中，为保证房屋权属的稳定性和交易安全性，最好先行办理土地证和房产证。除此之外，在没有完成合法登记的情况下，签署的转让合同虽具有法律上的合同效率，但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见，通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。

[律师回复] 好，具体案情进一步沟通

[律师回复] 什么问题呢，能否裤具体说下

[律师回复] 这个是不属于个人的财产

[律师回复] 全屋整装合同诈骗详细描述

[律师回复] 留个联系方式加你细说，免费咨询

[律师回复] 您好，情况是什么呢？

[律师回复] 您好具体情况电话沟通

[律师回复] 您好！找户籍地派出所进行了解。

[律师回复] 故意的吗，故意的及时报警处理，最终是砍人的人承担责任

[律师回复] 收到，保持电话通畅，尽快与你联系

[律师回复] 房屋租赁，按合同约定