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有老宅基证没盖房子,空宅基地能换证吗?怎么确权,

帮助5人 10w+浏览 匿名 2015-10-15 河南三门峡
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律师解答 共2条
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    农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。像您的这种情况,需要看地方法律法规当中有没有明确宅基地申请之后多长时间之内,必须建设的问题,从描述的情况来看,放置了二十年没有建房是因为什么原因确权的时候必须要有法可依,不能随便侵占老百姓的利益。以上是宅基地没有盖房子可以确权吗问题的回答。
    全文
    5 2020-12-31 01:12:12
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    对于没有修建房屋的宅基地,需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。参考沛县人民政府对宅基地确权政策的解读:在宅基地确权登记过程中,以下情形不予确权:??
    1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;??
    2.除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的;??
    3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;??
    4.土地权属有争议尚未处理结束的;??
    5.农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的;??
    6.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;??
    7.因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的;??
    8.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;??
    9.经批准后连续两年未使用的;??
    10.集体供养的五保户腾出的住宅;??1
    1.因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;??1
    2.法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。同时根据《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:  
    (一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);  
    (二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;  
    (三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的;  
    (四)骗取批准或非法转让宅基地的;  
    (五)其他应收回宅基地使用权情形的。以上政策和解读均体现出,当农村的宅基地空闲或者废弃达到两年时,村集体是有权对宅基地进行收回处理或者不给于确权的。所以建议有宅基地的农民朋友们及时修建住房,保障自己的宅基地权益。
    全文
    7 2019-06-08
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更换宅基地使用权证的程序
1、申报 凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的,以户为单元,每宗宅基地填写一份。2、权属调查.国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查3、审核与公告.4、审批公告期满5、登记注册。
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宅基地能够交换吗?
可以互换。但有以下前提:1、需要都是一个村的户籍,在本集体经济组织内,农村集体的宅基地可以进行调换。2、经本集体经济组织2/3的成员讨论通过,报村委会备案,并持相关资料和证件到当地国土资源管理所进行互换宅基地的变更登记。
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宅基地没盖房能赔吗
不能。宅基地属于无偿划拨,集体成员仅对其上的房屋有权利,没有房子也无所谓赔偿。宅基地闲置超过2年的,则根据《土地管理法》的规定,由村里收回宅基地使用权。
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农村宅基地可以盖几层
农村宅基地管理办法对宅基地面积有要求,对高度没有要求。根据《农村宅基地管理办法》规定:第九条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地,使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。
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河南受贿罪的立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规,凡涉及国家公职人员利用其职务之便进行非法敛财,且所得金额达到法定量刑标准时,便可按照受贿罪对其展开调查和处罚。
其中,受贿罪的法律明确规定,对于“数额较大”的情节,应当予以立案处理,具体立案标准定位于所受贿赂金额在人民币三万元或以上者。
此外,受贿罪这一罪名的完整犯罪构成要素包括:
第一,犯罪主体必须为身兼公职的国家公务员;
第二,主观故意乃该罪行成立不可或缺的因素;
第三,犯罪客体即侵犯了国家公务人员的职务廉洁性;
最后,客观方面则表现为行为人利用职务上的便利,向他人索要财物,或者非法收取他人财物,以谋求自身或他人利益的行为。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
受贿数额在一万元以上不满三万元,具有前款第二项至第六项规定的情形之一,或者具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
购房合同诈骗罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的量刑标准,该罪行的基本定义为具有非法占有的目的,在签署与执行合同的过程中,利用虚假陈述或掩盖真相等欺诈手法,从合同另一方不当获取财务,且所涉及的财务金额达到一定规模之行为。具体来讲,凡以非法占有为意图,在签署、执行合同的过程中,显著地骗取来自对方当事人的财务,如果其金额在较大范围内,则应处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任;如果骗取财务的金额数量巨大,还存在其他严重情节的话,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的刑事责任;而对于那些骗取财务金额特别巨大,并且还有其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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农村宅基地可以盖房吗?
要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房,所以是可以建房的。其实,我们要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房。另外,农村的宅基地和房屋拆迁的补偿标准,也是有明确的法律法规和政策的,我们在进行补偿的时候,要严格按照相关的条文进行。
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公司敲诈勒索罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
敲诈勒索罪在我国的法律法规中被认定为一种严重的犯罪行为,其立案的基本标准通常规定为涉及的公共和私人财产的价值达到了人民币两千元及以上。
然而,在某些特定情况下,该标准可以被降低到一千元以上:
1、曾经因为进行敲诈骗局而受到过刑事处罚;
2、在过去的一年时间内,曾经因为敲诈勒索行为而受到过行政处罚;
3、针对未成年人、残疾人、老年人或者失去劳动能力者进行敲诈勒索的行为;
4、以即将实施放火、爆炸等危害公共安全的犯罪活动或者故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利的犯罪行为作为威胁手段进行敲诈勒索的行为;
5、以黑社会组织的名义进行敲诈勒索的行为;
6、利用或者冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份进行敲诈勒索的行为;
7、导致了其他严重后果的敲诈勒索行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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内蒙古教师寻衅滋事罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于寻衅滋事罪的立案标准,具体如下:
首先,具有以下情况之一的,便可以认定为随意殴打他人并情节恶劣的行为:
其一,持续地对他人进行殴打,致其身体受到严重伤害的;
其二,通过连续性的暴力行为使受害者遭受精神创伤,以至于无法正常生活和工作的;
其三,在公共场合或特定地点,针对无辜群众实施暴力行为,造成社会影响极其恶劣的。
其次,如果存在以下情形中的任何一种,都可视为强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的行为:
其一,强行索取他人财物价值超过两千元人民币的;
其二,多次强行占有或破坏他人财产,累计次数达到三次以上,或者在这方面有其他严重情节的;
其三,在公共场所或特定地点,以暴力手段强行夺取或损坏他人财物,导致现场秩序严重混乱的。
此外,如果出现以下情况之一,也可以认定为追逐、拦截、辱骂、恐吓他人且情节恶劣的行为:
其一,持续性地对他人进行骚扰,使其无法正常生活和工作的;
其二,在公共场合或特定地点,对他人进行恶意侮辱或威胁,导致社会影响极其恶劣的;
其三,通过网络等媒介,对他人进行恶意攻击,导致受害人名誉受损,社会评价降低的。
最后,如果在公共场所发生起哄闹事的行为,并且造成了公共场所秩序严重混乱的后果,那么就可以认定为寻衅滋事罪。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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