一楼业主房子因主下水管堵导致被粪水浸泡整个房子，整个小区的下水管道施工时补压扁很严重，物业就搞了卫生消毒，也不作为，管道里也发现鱼和瓶子。这个责任现在三方推责，开发商，物业，楼上业主互相推责。不管，向地方政府反映，职能部门以没执法权为由也不管。要求业主上法院起诉，但业主家没有肉眼看不出有什么损失，但心里都知道被泡的东西肯定会减少使用寿命。打官司又不知道能赔多少，不打官司又没有一方管。怎么办呢？

[律师回复] 争取，但是您的问题描述不完整，请予以补充。

[律师回复] 帽子叔叔找你们了？？？？

[律师回复] 遇到这种情况，建议及时报交警处理

[律师回复] 您好，我们需要电话具体沟通您的情况

[律师回复] 您好，可以协助您维权处理的

[律师回复] 你要咨询的问题可以解答，但是需要你详细说一下情况哦

[律师回复] 综合考量事情的起因，冲突的经过决定，责任划分

[律师回复] 直接起诉啊，但是您的问题描述不完整，请予以补充。

[律师回复] 你好，目前是什么情况呢？

[律师回复] 你好，我是荆律师，您可以详细讲一下您的诉求

[律师回复] 您好，我们需要电话具体沟通您的情况

[律师回复] 这种情况需要看租赁合同的具体约定。

如果合同没有明确规定房屋设施损坏责任由租户承担，且你能证明水龙头不是你弄坏的，房东要求你承担维修费用或者扣房租是不合理的。你可以和房东协商，提供证据，比如入住前的房屋设施检查记录（如果有的话），表明水龙头损坏不是你的责任。

然而，从实际情况考虑，虽然水龙头不是你弄坏的，但在你租住期间造成了楼下的损失。如果走法律途径，法院可能会根据公平原则判定你承担一定的责任，因为你是房屋的实际使用者。所以房东要求你承担一部分楼下房子的维修费有一定的合理性，但要求你承担一半维修费是否合理还得看具体情况，比如损坏程度、楼下的损失估值等。

关于退租，如果合同中有约定退租的条件和违约责任，房东按照合同扣两个月房租可能是合理的；但如果没有相关约定，房东不能随意扣房租来阻止你退租。

[律师回复] 你好，你这边具体什么情况？？？

[律师回复] 需要了解一下详细情况

[律师回复] 不可以，只能调查对方

[律师回复] 楼下会把您和房东一起诉讼，然后让法官去衡量各自的责任

[律师回复] 可以调查：
1.流水
2.对方账户和开户人
3.电话账单和对方人

[律师回复] 你好，你是遇到什么问题了

[律师回复] 都立案了就尽量争取不起诉啊

[律师回复] 你好??，具体有什么可以帮助你的