律图审稿专业委员会3轮严审

收入证明属于合同类型还是公告类型

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-04-22 四川自贡
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      出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。
    (一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。  如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
    (二)房屋是否为法律法规禁止出租。  只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
    (
    1)未依法取得房屋所有权证的
    (
    2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
    (
    3)共有房屋未取得共有人同意的
    (
    4)权属有争议的
    (
    5)属于违法建筑的
    (
    6)不符合安全标准的
    (
    7)已抵押,未经抵押权人同意的
    (
    8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的
    (
    9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    (三)房屋租赁合同的内容是否合法。  在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。
    (四)是否进行过登记备案。  《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。
    全文
    11 2020-04-22
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属于单位职务发明类型有哪些?
当执行本单位任务所完成的发明创造或者是利用本单位的物质条件完成的发明创造都是属于职务发明的,同时职务发明也是包括了发明人在本职工作中完成的发明以及履行本单位交付的任务所完成的发明创造,职务发明的的署名权虽然是发明人,但是专利申请权与专利权却归单位所有。
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知识产权
受贿罪可以入罪吗
[律师回复] 解析:
1.实施受贿行为之人必将因其行为而承担相应的法律责任和道德谴责。
2.受贿罪,作为一项具体的刑事罪行,特指国家公职人员在履行公务过程中,凭借自身职务上所享有的便利条件,向他人索要财物或非法收取他人财物且为他人谋取特殊利益之行为。
3.关于受贿罪,国家法律特别指出,县级以上的国家机关工作人员,在经济活动中,如违反国家相关规定,接受各种形式的回扣、手续费,且将这些费用据为己有的,应视为受贿罪予以惩处。
4.在受贿罪的构成要素中,作为犯罪对象的财物,必须具备物质性的利益,并且这种利益必须以客观存在的形态呈现出来。
这其中包括了货币、有价证券、商品等多种形式。
此外,对于受贿者来说,他们所追求的利益,既可以是财物本身的价值,也可以是财物的实际使用价值。
因此,从某种程度上讲,受贿罪中所涉及到的贿赂财物,实际上都属于商品的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
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入室盗窃罪二十万判多少年
[律师回复] 解析:
在我国,对于涉及到盗窃行为的刑事案件中,所涉及到的犯罪金额若高达二十万,则应被判定为“数额巨大”,将面临着至少三年以上、最多十年以下的有期徒刑并附加罚款。
另外,依照相关法律法规的明确规定,盗窃公私财物的价值达到一千元至三千元以上,数量达到了三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,这三个不同的档次,都应该被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
而关于各个省份、自治区以及直辖市的高级人民法院和人民检察院,他们可以根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,自行确定并执行本地区的具体数额标准,然后上报给最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
最后,对于那些实施了盗窃公私财物行为,且数额较大的罪犯,或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径的罪犯,他们将会面临着三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被处以罚金;
如果犯罪数额巨大或者存在其他严重情节的话,那么他们将会被判处三年以上、十年以下的有期徒刑,并且同样需要接受罚金的处罚;
而对于那些犯罪数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还可能会被处以罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
袭警罪是否要求明知
[律师回复] 解析:
依据我国现行的相关法律条款规定,袭警罪是指针对公务人员在执行职务期间,采取暴力、威胁、诽谤等方式,或者以其他形式进行干扰和阻碍公务人员行使职权的行为。
在此类犯罪中,并不要求攻击方预先了解到被攻击对象的身份信息。
因此,倘若攻击者实施了上述所列举的不法行为,则他们将承担潜在的犯罪风险。
然而需要指出的是,假如在袭警事件发生之时,攻击者有充分的理由确认受攻击者并非警察或其他公务人员,那么在特定的情境下,可能会考虑适当减轻或免除对相关罪行的刑事责任。
对于具体情况的判断以及相应决策的作出,应当基于案件的实际情况以及法律审判实践的经验积累。
总而言之,袭警罪的成立与否并不取决于攻击者是否熟悉被攻击对象的个人情况,而主要关注的是攻击者是否对公务人员执行公务造成了实质性的干扰或阻碍。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【第五款【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
袭警罪是指暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的严重危害行为。
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职务发明的类型权属是怎么规定的
职务发明的类型权属一类是员工本人完全是为了完成本单位执行的任务而创造出来的发明,还有一种是该创作发明的一些物质条件主要是由本用人单位提供的。如果确认是职务发明的话,那么职务发明的专利权证书用人单位的,著作权还是员工本人所有。
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知识产权
入室盗窃罪起刑标准是什么
[律师回复] 解析:
依据现行法律规定,针对个人实施的盗窃行为,无论所偷盗公私财物的金额大小,皆会受到相应的刑事制裁。
具体来说,当被盗物品价值在一千元到三千元之间时,犯罪嫌疑人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金。
而当被盗物品价值达到三万元至十万元这个区间时,犯罪嫌疑人将面临更为严重的惩罚,即三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要接受罚金的处罚。
如果被盗物品价值高达三十万元至五十万元,那么犯罪嫌疑人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安情况,参照上述数额标准,制定适合本地区实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较小的案件,也有明确的量刑标准。
例如,当被盗物品价值在一千元以上但不足两千五百元时,犯罪嫌疑人将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
若被盗物品价值在两千五百元以上但不足四千元时,犯罪嫌疑人将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
若被盗物品价值在四千元以上但不足七千元时,犯罪嫌疑人将面临有期徒刑一年至两年的处罚;
若被盗物品价值在七千元以上但不足一万元时,犯罪嫌疑人将面临有期徒刑两年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
侵占罪被告不出庭怎么办
[律师回复] 解析:
倘若案件属于自诉性质,并在审理过程中同时进行着刑事附带民事诉讼程序,然而被告未能如期出席诉讼活动,此时法院便可依照相关法律规定予以逮捕处置。
在刑事案件的审判环节中,作为被告方的当事人务必亲身到场参与诉讼,而我国现行法律法规并未规定刑事案件可适用缺席审判制。
针对那些不愿意出席法庭现场的被告,法院有权采取相应措施强制其参与庭审。
通常情况下,法院会在开庭前三日向被告及其他诉讼参与者发送传票,以告知他们具体的开庭日期和地点。
若被告无合理理由拒绝出庭,法院将再次发出传票,要求被告按时到庭应诉。
对于必须亲自到庭的被告,经过两次传票传唤后仍未现身,法院将派遣司法警察对其实施强制拘传,确保其能够到庭参加诉讼活动。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百九十条
开庭的时候,审判长查明当事人是否到庭,宣布案由;
宣布合议庭的组成人员、书记员、公诉人、辩护人、诉讼代理人、鉴定人和翻译人员的名单;
告知当事人有权对合议庭组成人员、书记员、公诉人、鉴定人和翻译人员申请回避;
告知被告人享有辩护权利。
被告人认罪认罚的,审判长应当告知被告人享有的诉讼权利和认罪认罚的法律,审査认罪认罚的自愿性和认罪认罚具结书内容的真实性、合法性。
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帮信罪属于哪类犯罪类型
属于妨害社会管理秩序罪的一种犯罪行为,帮信罪实际上就是帮助信息网络犯罪活动罪,《刑法》中对此类犯罪行为规定的最严厉的刑事处罚标准不超过三年有期徒刑,若是依旧不知道帮信罪属于哪类犯罪类型可以选择继续阅读此文。
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刑事辩护
洗钱罪在哪一类犯罪中可以判刑
[律师回复] 解析:
为了有效地遮盖、隐匿涉及毒品犯罪、黑社会性质犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪、贪污受贿罪、对金融管理秩序进行侵害的犯罪以及金融欺诈犯罪等相关行为所获取的收益及其来源和性质,应当依法予以没收这些违法所得及其相应的收益。
对于犯有上述罪行的人员,应判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以罚金;
若情节较为严重者,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
合同诈骗罪分几种类型案件
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,对合同诈骗罪作出了以下几种具体分类:
首先是以虚构的公司或其他实体名义签署合同的行为;
其次是利用虚假的不动产所有权证明文件作为担保物的情况;
再次是部分履行合同或者小量履行合同,诱使对方继续与其签订并履行合同的行为;
接下来是在收到对方已交付的货物后潜逃的行为;
最后是通过其他手段非法获取对方财产的行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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二均属于此种类型。
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二均属于此种类型。,借名购房的法律风险分析是什么?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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损害赔偿
帮信罪不明知100万能判多久
[律师回复] 解析:
涉及到有关协助诈骗行为的案件,涉案金额达到了百万元的水平,依据相关法律法规规定,通常会处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事责任。
在此基础上,根据具体情况可能还需遵循以下量刑标准:
1.在所有支付转账过程中涉及金额超过二十万元以上的;
2.通过投放广告等方式提供资金援助,金额达到五万元以上的;
3.违法所得金额超过一万元以上的;
4.为三个及以上对象提供协助的;
5.在过去两年内曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与协助信息网络犯罪活动的;
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)以上的;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张以上的;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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2023入室抢劫有几种类型
入室抢劫大致有以下几种类型:1、因经济纠纷或其他矛盾引发的入室抢劫。2、赌博有关的入室抢劫。3、随意性极强的入室抢劫。4、“随机应变”的变盗为抢。作案人入室盗窃作案时被事主或邻居发现,即变盗为抢,当场使用暴力或以暴力相威胁,抢劫财物并夺路逃跑。
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刑事辩护
故意伤害罪属刑事案件吗
[律师回复] 解析:
首先需要明确指出,故意伤害罪被归类为刑事案件。
具体而言,该罪行涉及到故意实施非法暴力侵害他人人身安全的行为,且情节严重时,应受到刑法的严肃惩治。
其次,根据法律规定,若行为人因此而面临刑罚,其最低量刑标准包括三年以下的有期徒刑、拘役或者管制;
当致人重伤的情况出现时,将被判处三年以上十年以下有期徒刑;
进一步提档升级,导致受害者丧命或者使用极其残忍手段致使他人重伤并留下严重残疾的,则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
值得注意的是,对于故意伤害罪中涉及轻伤的情况,在量刑期限上有可能适用缓刑。
缓刑,又被称为暂缓量刑,亦可称之为缓量刑,这是一种针对触犯了刑律,经过法定程序确认已经构成犯罪、应当接受刑罚处罚的行为人,先宣告定罪,但暂时不执行所判决的刑罚。
在这个过程中,会由特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯进行全面的考察,并依据罪犯在考验期间内的表现,依法决定是否适用具体的刑罚。
然而,需要强调的是,故意伤害罪并不一定都是刑事犯罪,这取决于犯罪当时是否持有武器以及产生的后果等因素。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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小偷入室算不算抢劫罪
[律师回复] 解析:
在正常情况下,若被告因入室盗窃被捉现行,此种情况往往不宜认定为抢劫。
然而,倘若被告人在完成盗窃行为之后,在现场立即采取了暴力措施及以暴力相恐吓,且这种暴力行为起因于自身行踪败露之时,方有可能将入室盗窃认定为抢劫犯罪。
值得注意的是,在抢劫行为中,倘若被告人使用暴力或其他手段导致受害者重伤甚至死亡,则不应以故意伤害罪或故意杀人罪进行处罚,亦不可将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并量刑,而是应当以抢劫罪作为唯一的罪名进行定罪量刑。
此外,若被告人出于报复或其他私人目的伤害或杀害受害者后,趁机夺取其财产,此种情形亦不得视为抢劫罪。
抢劫罪,是指被告人以非法占有为目的,在对财物的所有者、保管者实施暴力、胁迫或其他手段的同时,强行将公私财物据为己有的行为。
其中,所谓的“暴力”,是指被告人对受害者的身体实施打击或强制,以排除受害者的抵抗,进而达到获取他人财物的目的。
此处所称的“其他手段”,是指被告人在实施暴力、胁迫手段之外,采用其他使受害者无法反抗或不知反抗的方式。
凡年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,皆可成为抢劫罪的犯罪主体。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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