您好！本人2008年在附近林场买的国有农用闲置地建了私房，当时农村都是先盖房后申请办证，刚动工的第二天当地镇土管所就来收取了土地权属调查地籍测绘费。当时有三户同时盖的房，另两家第二年就办好了房产证，因我家盖房欠债外出打工，下半年老公车祸不幸身亡，我妇人之辈不懂政策，又因上面政策更改，上两家办证时能办，轮到我时更改了政策，我四处跑动，十年下来也没能办成房产证，土管所说要市规划局一张黄色的规划表，可就是拿不到，求问我该怎么办呢？

[律师回复] 房屋置换协议有法律效力，一方不可随意反悔。
法律上，要反悔须有法定事由，像能证实签协议时存在欺诈、胁迫，使协议非真实表意；或协议违反法律法规强制性规定而无效等情形。
若无上述事由，一方擅自反悔不履行协议就构成违约。另一方可依协议要求违约方担责，如付违约金、赔偿损失等。房屋置换协议能否反悔要根据具体情况和法律规定判定。

[律师回复] 需要了解具体情况，才能针对解答你的问题

[律师回复] 你！ 这个是可以帮助你分析的 的

[律师回复] 你好，请详细说一下或者打电话咨询

[律师回复] 对于空置房的物业管理费收取，各地的规定和标准可能会有所不同，但通常有以下几种常见的处理方式：

1.?全额收取：部分地区规定，即使房屋空置，业主也需要按照物业服务合同约定的标准全额缴纳物业管理费。
2.?一定比例的折扣：有些地方允许对空置房给予一定比例的物业费减免，减免幅度可能在 50%至 70%之间，但具体比例由当地政策或物业服务合同约定。
3.?按约定收取：如果业主和物业服务企业在物业服务合同中有关于空置房物业费收取的特别约定，则按照约定执行。

需要注意的是，无论采取哪种方式，都应以当地的法律法规和相关政策为准。

[律师回复] 您好，需要详细说明一下情况再帮您分析一下情况

[律师回复] 您好，可以安排律师电话详细沟通一下。

[律师回复] 你好，一般可以定位七级伤残，具体也视情况而定

[律师回复] 接房后应交物业费，可与物业公司沟通少缴

[律师回复] 可以调查取证补偿方案来参考。具体情况详细沟通

[律师回复] 房屋质量问题：你购买的房子因为墙面空鼓问题未能按时交房，这是一个明显的房屋质量问题。根据相关规定，房屋存在质量问题，尤其是在影响居住的情况下，开发商有义务进行整改。

物业费的承担：通常情况下，房屋在交付之前产生的物业费应当由开发商承担。如果你的房屋因质量问题未能按时交付，这段时间内的物业费也应该由开发商承担，而不是你。

验收和交房程序：在正式交房之前，你应该先进行验房。如果在验房过程中仍然发现有空鼓等问题，你可以拒绝接收房屋，直到这些问题得到妥善解决。

[律师回复] 报警了没有有没有合同

[律师回复] 征地补偿标准全国各地规定不同，要根据当地总体规划确定的用地范围，土地类型、土地年产值、区位、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再结合征地补偿安置方案等综合确定。

[律师回复] 您好，您咨询的交通受伤，细聊190/6797/3308

[律师回复] 嗯嗯，这一条怎么了呢？

[律师回复] 这个情况可以考虑申请劳动仲裁的。

[律师回复] 你好，请问具体是什么事情的

[律师回复] 房屋空置，不影响物业费缴纳

[律师回复] 按照民法典的相关规定，空置房也要交物业费。

[律师回复] 你好可以帮助我们很专业的