父母留有一套房产，父母有四个子女，大儿子，二女儿，三儿子，四女儿。父母在世时（1996年）与三儿子一人出了一半的钱购买了该房产。并与三儿子在1999年办理了房产公证，签署了房产赠与合同公证书，内容大致为：父母自愿签订赠与合同，将房产赠与三儿子，父母有权居住至死亡。但是未办理过户手续。现父母双亡，大儿子强占父母留的房产，换锁，不让人进入，更加不肯办理过户给三儿子的手续。其他两女儿，虽未强占，但是也未表示愿意放弃继承权利。现想咨询，1.三儿子手持房屋赠与合同和赠与合同公证书，通过法律能否维护其继承权利？