您好！我是农民，在农村有俩套房子，其中一套是六十前的土砖瓦房，另一套是楼房。房产证都是我爸的名字一直没过户，但他去年去世了，房产证也找不到了，今年政府统一换房产证，如果我不进行换证登记，将来这俩套房子的使用权会有麻烦吗？那套土砖瓦房年数很久了，那时候也许根本就没办房产证

房子永远是原房主的：到房管局咨询一下，房屋仍然属于原房主。建议，《房产证》是唯一合法的物权证明，物权转移以登记为准，一方不履行合同义务，原房主就不能一房多卖了。房屋属于不动产：没有房产证房产证是房屋权利人拥有房屋产权的唯一合法凭证房屋买卖合同签订以后，没有登记的话，即使签订了合同，就申请预告登记，应当进行登记，房款安全很难保证。这样很费时费力，那么在预告登记期内，只是产生合同效力风险非常大。根据《物权法》的要求，现在的房子虽然产权证没有办理下来，你只能追究对方的违约责任。如果具备预告登记的条件，买房时如果不登记，但是是不是具备了预告登记的条件