你好，我想咨询一下，山西省长治市二手房，100.6平方，成交价85万，银行贷款评估价65万，不满二，过户费需要多少钱，怎么计算

一、长治市住房公积金缴存：
1、工人个人和单位缴存住房公积金的比例原则上都不低于5%，不高于12%
2、2016年月住房公积金基数上限为12366元，下限为1620元(城区)或1520元(郊区)。
二、住房公积金，是指国家机关、国有公司、城镇集体公司、外商投资公司、城镇私营公司及其他城镇公司、事业单位、民办非公司单位、社会团体及其任职工人缴存的长久住房储金。
三、住房公积金的提取是有限制的，按照相关限定应该具有下列要求：
（一）工人所在单位和工人本人每月足额缴存住房公积金
（二）符合《住房公积金管理条例》第二十四条的限定：
1、买下、建造、翻建、大修自住住房的其中“买下”是指工人买下住房，拥有所购住房的所有权，住房能够是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门准许建造住房“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、再次建造住房“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、工人离休、退休的；
3、完全丧失劳动本领，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房借贷本息的；
6、房租超出家庭薪水收入的限定比例的；
7、工人丧命或被宣告丧命的。