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农村的房屋被拆迁，没有得到补偿
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（一）货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（二）产权调换，产权调换通俗了说就是以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。
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征地拆迁
劳务派遣签了8年，两年一签，现在通知不续签了，能得到什么补偿
[律师回复] 劳务派遣签了 8 年，两年一签，现在通知不续签，劳动者可能获得的补偿如下：
1.?经济补偿金：
- 计算标准：经济补偿按劳动者在劳务派遣单位的工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里的“月工资”是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。所以如果您在该劳务派遣单位工作满 8 年，正常情况下可以获得 8 个月的平均工资作为经济补偿金。
2.?代通知金（视情况而定）：如果劳务派遣单位没有提前 30 日以书面形式通知劳动者本人终止劳动合同，劳动者可能可以获得一个月工资的代通知金。但如果单位已经提前通知了，则不存在代通知金。
需要注意的是，以上补偿是基于劳务派遣单位主动不续签且不存在劳动者自身过错（如严重违反规章制度等）的情况。如果对补偿有争议，劳动者可以与劳务派遣单位协商解决，协商不成可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，通过法律途径维护自己的合法权益。
1.?经济补偿金：
- 计算标准：经济补偿按劳动者在劳务派遣单位的工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里的“月工资”是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。所以如果您在该劳务派遣单位工作满 8 年，正常情况下可以获得 8 个月的平均工资作为经济补偿金。
2.?代通知金（视情况而定）：如果劳务派遣单位没有提前 30 日以书面形式通知劳动者本人终止劳动合同，劳动者可能可以获得一个月工资的代通知金。但如果单位已经提前通知了，则不存在代通知金。
需要注意的是，以上补偿是基于劳务派遣单位主动不续签且不存在劳动者自身过错（如严重违反规章制度等）的情况。如果对补偿有争议，劳动者可以与劳务派遣单位协商解决，协商不成可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，通过法律途径维护自己的合法权益。
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房屋买卖问题。4天前，和买家签了合同。他在银行申请贷款。我作为卖家去银行签了字。这样的情况下，可以不卖了吗
[律师回复] 如果卖家单方面决定不再出售房屋，会构成违约，需要承担相应的违约责任，包括赔偿买家因此遭受的损失。
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农村房屋改造及农村拆迁政策
农村拆迁政策是由《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，是用来维护老百姓的利益的一项政策。农村拆迁各地标准不一样，可以选择以旧房的面积来换取村上的宅基地，也可以选择货币补偿还，根据当事人的意愿选择一种就可以。
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征地拆迁农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题，转让合同可以签订且生效，但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后，若想进一步办理产权变更登记，需符合相关法律法规规定的条件。
分析
首先，农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定，该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效，除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中，即便是没有土地证和房产证，买卖合同本身并不因此而无效4。
然而，尽管合同可能在民法上是有效的，但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）》第三十八条现行有效，此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。
涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下，《中华人民共和国土地管理法（2019修正）》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定，要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批，因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出，若没有得到相关政府部门的许可，买卖合同的实际执行和登记是不可能的，因而可能被视作效力待定【（2012）龙民初字第3245号】。
在实际操作中，如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中，当事人可以尝试先办理相关产权登记手续，以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下，转让方和受让方都需充分了解相关政策规章，而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。
因此，在实践中，为保证房屋权属的稳定性和交易安全性，最好先行办理土地证和房产证。除此之外，在没有完成合法登记的情况下，签署的转让合同虽具有法律上的合同效率，但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见，通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
分析
首先，农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定，该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效，除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中，即便是没有土地证和房产证，买卖合同本身并不因此而无效4。
然而，尽管合同可能在民法上是有效的，但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）》第三十八条现行有效，此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。
涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下，《中华人民共和国土地管理法（2019修正）》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定，要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批，因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出，若没有得到相关政府部门的许可，买卖合同的实际执行和登记是不可能的，因而可能被视作效力待定【（2012）龙民初字第3245号】。
在实际操作中，如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中，当事人可以尝试先办理相关产权登记手续，以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下，转让方和受让方都需充分了解相关政策规章，而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。
因此，在实践中，为保证房屋权属的稳定性和交易安全性，最好先行办理土地证和房产证。除此之外，在没有完成合法登记的情况下，签署的转让合同虽具有法律上的合同效率，但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见，通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
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农村房屋拆迁，如何主张自己应得的拆迁补偿款？
农村房屋在进行拆迁时，被征收人首先要了解清楚拆迁补偿标准，当发现补偿不合理的可以拒绝签订补偿协议。在与被征收人签订拆迁补偿协议时要确定协议上所写明的补偿方式、补偿支付期限以及安置房屋的位置面积等内容。
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征地拆迁
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农村拆迁一般得多少钱？
这没有具体的金额，需要结合当地的补偿政策来确定补偿标准，在拆迁时对于房屋可以获得补偿，而且因搬迁产生的搬迁费，还有安置费被拆迁方都是可以获得的，如果遵守规定的条款还可以获得奖励性补偿。
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征地拆迁
村委会截留征地总补偿款20%。我认为属非法截流，我们当地的区别价格是六万二一亩，我们朝阳市的文件分配比例是补偿款占20%，安置补助费占80%村委会从总补偿款62000扣除20%不合理，请问律师怎么办？
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农村房屋拆迁强拆怎么办
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征地拆迁拆迁前建的房子离婚属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 您好，房产是婚内建的吗？具体在哪方名下呢？具体情况需要您详细与我交流沟通，我会尽全力帮助您
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被告猥亵儿童罪，因证据不足被释放，关押期间，老婆在不知情的情况下，被对方要求给五万块钱才肯出据谅解书得以取保候审。请问？我现在能否告对方是诬告和敲诈？
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我驾驶半挂牵引车，由于刹车失灵致使他人一人死亡，且得到了受害家属谅解书啦！现在交警队对我采取了取保候审了，我能得到免于起诉吗？
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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