您好:张律师，我是一名跑客运班车的，和公司有合同签约，每月给公司交租金为8500元，车站售票时间为早上8点至9点，在去年有两台车因原线路修路和我走在一条线路同一时间，这两台车也没有在交通丁厅办正归手续，导致我经纪下降，没法运行，再后找回公司主管负责人，经公司协商让这两台车给我担3分之1的租金，每月为2500元，最后达成协议，但协议上没有公司人签字，就在今年我让这两台车举报到扫黑办，说我敲诈勒索罚，但是公司的人给扫黑办做证他们不知道此事，我现在有个视频的证据，视频内容是公司张处长:说协议是在我公司的组织下达成的，我想咨询一下张律师，我够成敲诈勒索罚吗？

[律师回复] 对方有什么证据啊？什么时候开庭

[律师回复] 您好请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复] 如果是买方违约，根据《民法典》相关规定，卖方会按照定金罚则或违约金条款来主张赔偿，且二者只能择一适用。具体赔偿情况如下：按定金罚则赔偿：房子总价300万，其20%为60万，买方付的35万定金未超限额。若买方违约，根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权请求返还定金。所以卖方可不予返还35万定金。按违约金条款赔偿：合同约定违约金最高为20%，即300万×20%=60万。若卖方选择违约金条款，且能证明因买方违约造成的损失超过定金数额，可向买方主张60万违约金。但如果违约金过分高于实际损失，买方可以请求法院适当减少。赔偿实际损失：若卖方选择定金或违约金后，仍不足以弥补其实际损失，根据《民法典》第五百八十四条，可就差额部分向买方主张损害赔偿，不过需举证证明实际损失金额。如果是卖方违约，同样适用定金罚则或违约金条款择一原则。卖方需双倍返还定金，即返还70万（含原定金35万），或者按合同约定支付最高60万违约金，若违约金低于实际损失，买方也可请求增加至实际损失额。