这要看是个什么内部情况,你给的信息太少了,如果他报建时是商住两用房,商住房分三种,一是住的和办公室是一套的。二是在一栋楼里有办公室,也有办公人员生活的住房,三是办公一栋楼,住房一栋楼,相离不远,两宗地的土地便用证,性质用途什么的都在一本证上,隶属套装。商业住房公司乔迁变换为商品房上市交易的,必须先是公职分工优先优惠买下,然后是房管部分优先优惠回收赔偿,前两位大爷不要,你可自由交易了,但还是会有肯定限制的,比如最高交易额,最低交易额,当然你也可送人了,送人你不但要交正常的各种税之外,还要交赠送税,通常都是受赠人交的,你不可能白得大财连小头也不交一点点给法定的管理者吧.