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你好,他项权证能不能做两次抵押,第一次已经还清。我买的时候房产证还没有下来,只有他项权证。

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-05-09 甘肃临夏
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律师解答 共1条
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    房屋他项权证在正常情况下是不能过户的。因为根据我国合同法对债权转让的范围做了限制。
    《房屋登记办法》第二十五条规定,房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。
    房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。
    申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
    预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。
    全文
    9 2020-05-09
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二次抵押可以做他项权证吗?
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他项权证能不能做两次抵押?
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有他项权证不还钱,他项权证是什么?
《物权法》第一百九十九条规定了同一财产向两个以上债权人抵押的,在拍卖、变卖抵押财产后所得的价款清偿的顺序。房屋他项权证是指在他项权利登记以后,由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。
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