律图审稿专业委员会3轮严审

我购买私人地下车位,2年未使用,现在使用物业说补齐之前管理费才允许使用,这种对吗?

4.1w浏览 匿名 2020-05-13 兴安盟
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律师解答 共2条
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    地下停车位的使用年限有两种情况:
    1、能够办出房地产权证的,使用年限与车位所在土地使用权年限一致。
    2、不能解决房地产权证的,其实只是买下好租赁权,使用年限不超出20年。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无时限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用时限。但根据物权法限定住宅使用土地使用时限期满后自动续期,所以不用担心该车位使用年限问题。目前如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并解决备案手续后,则是能够申请解决《房地产权证》的。一手及二手车位产权的办证流程跟解决房屋的房地产权证相同。无产权的车位买卖,其实是一种租赁做法。这种买卖合同,实质上是停车位租赁合同,而根据《合同法》第214条限定:“租赁时限不得超出20年。超出20年的,超出部分无效。”即:消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权),最长久限只有20年,20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。车位(库)可否可销售、买卖的唯一准则是能否解决产权证(或有无预售许可证),如果无车位产权证,那么,这个车位不应予出售。如果开发商把不能解决产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权属证书。这些无产权证的车位买卖不受物权法保护。资料来源于每日财经网:
    全文
    3 2020-11-28 04:02:23
  • 李春丽律师
    李春丽律师
    评分 5.0 服务3026万人
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    不使用你要向物业报备,没经过申请不交管理费不合法
    全文
    8 2020-05-13
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帮信罪2万坐几年牢
[律师回复] 解析:
1、通常情况下,此类罪犯将面临三年以下有期徒刑的刑罚,具体的量刑时长取决于犯罪事件的严重性。
2、“帮助信息网络犯罪活动罪”这一罪名特指那些明知道他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍然向他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助的行为。这种行为已经被视为独立的犯罪行为而单独定罪。
“帮信罪”的全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,从它的全称中我们可以清晰地看到,尽管这种罪行并非直接的犯罪行为,但它确实为犯罪活动提供了实质性的帮助。因此,尽管其处罚力度相较于直接犯罪可能稍显轻微,但对于情节严重者,仍需接受三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还可能被处以罚金。由此可见,该罪行的处罚力度相当严格。
在判定某项行为是否构成“帮助信息网络犯罪活动罪”之前,我们必须先明确两个关键要素:
第一,该行为在客观层面上是否确属为犯罪活动提供了帮助;
第二,行为人在主观上是否清楚地认识到自己所提供的帮助实际上是为了网络犯罪。
此外,在客观层面上,只有当行为达到了情节严重的程度,才应承担相应的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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[律师回复] 解析:
对于涉案金额在三万元人民币以下的电信诈骗案件,相关当事人具备申请取保候审的资格;
然而,当赃款金额达到或超过三万元时,取保候审的申请过程将变得较为困难,但并非完全没有可能获得批准;而当电信诈骗的涉案金额高达五十万元人民币以上时,取保候审的申请几乎无法通过,除非存在特殊情况或者当事人的身体状况严重影响其继续被关押,否则此类案件的当事人基本上无法获得取保候审的机会。
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此外,若案件的羁押期限已经届满,但案件尚未得到妥善处理,此时当事人仍然有可能获得取保候审的机会。
法律依据:
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(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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