修改房屋证上的户主姓名,即解决房屋证更名手续,具体流程如下: 房屋证更名解决需要手续:提供两方的身份证,户口本,房屋证。 如果以后不准备再出售的话就直接签订赠与,那样子花费比较低点,如果以后还准备交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现花费: 如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,
第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小花费了。 房屋证更名也能够通过继承实现,那怎样解决房屋继承手续:
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,解决丧命证明。
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)解决继承权公证,房屋继承分两种:一是遗愿继承,二是法定继承。