维修基金的和管理容易出现哪些问题呢

通常都是由开发商收取的，然后会转给物业。维修基金使用要求：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定准则分摊花费比例。
2、维修基金闲置时，除用于买下国债或法律、法规限定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
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1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新花费的备用金物业管理服务合同另有商定的除外。
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2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中商定的预付款，但预付款最高不得超出工程款总额的30%。
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3)业主委员会能够在物业管理公司的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。