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作出征收补偿决定前，征收方必须依次走完这三个法定程序：1、公布征收补偿方案并征求群众意见，允许提出异议；2、征收决定并公告，对有补偿争议的当事人提供救济途径；3、房地产评估及送达分户评估报告，允许就补偿争议申请复评或鉴定。
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