航空港区2020年拆迁房屋补偿标准

[律师回复] 为什么要退钱呢您这边？

[律师回复] 你好，有纠纷建议直接起诉维权

[律师回复] 你好，可以起诉离婚，要求对方分割 财产

[律师回复] 交通事故工伤可以双倍

[律师回复] 你好，这边是民事纠纷吗，有没有协商调解

[律师回复] 你好，什么原因征收土地？00

[律师回复] 拆了不是亏大了，不行就起诉他，看看多少钱，通知他，没有效果就整他

[律师回复] 你好，可以与出租人办理续租手续，变更

[律师回复] 你好，巩义市什么原因拆迁？00

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话

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[律师回复] 起诉他、到法院诉讼、我们帮助你

[律师回复] 解析：
涉及到的拆迁房屋的税收负担相对较轻，甚至在部分情况下可以享受税收减免的优惠待遇。
此外，这类房屋在转让过户时也存在一定的年限限制，一般来说需要经过5年时间才能实现完全过户手续。
然而，关于未来是否还将征收相应税务的问题，由于房地产税收方面的政策每年均可能发生变动，我们无法提供确切答案。若您所订立的预售合同在2011年1月28日这一天之前完成签订，那么在交易过程中便无需考虑房产税的涉入；反之，若该合同签订于2011年1月28日之后，则需要依据动迁协议原件上所记载的补偿金额，以及各类动迁安置房的市场价格来进行具体的税费计算。
值得注意的是，出售动迁安置房并不需要缴纳营业税，但对于未满5年的房屋交易，仍需按照规定缴纳1%的个人所得税。时间计算方面，通常以产权证书登记日期或契税缴纳日期作为起始日期。
法律依据：
《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税〔2008〕24号
第一条支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策
（一）对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。
（二）对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。
（三）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
（四）对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。
（五）对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。
（六）对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
（七）对个人按《廉租住房保障办法》（建设部等9部委令第162号）规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税；对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。
（八）企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日前捐赠住房作为廉租住房的，按《中华人民共和国企业所得税暂行条例》（国务院令第137号）、《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行；2008年1月1日后捐赠的，按《中华人民共和国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行。个人捐赠住房作为廉租住房的，捐赠额未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

[律师回复] 解析：
关于拆迁打官司聘请律师所需支付的费用问题，其具体金额需依据拆迁纠纷中所涉及的财产关系及案件所处的阶段等多个方面进行综合考量和判断。通常来说，若拆迁纠纷中并未涉及到财产争议事项，那么律师收取的服务费将在人民币6,000元至10万元之间浮动；而若是涉及到律师见证环节，则服务费一般可定位在人民币2,000元至1万元之间。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

[律师回复] 解析：
当您遭遇邻居焚香产生的香气侵入您居室内时，确实有必要采取适当措施以维护自身权益。
然而，在此之前，务必全面了解并遵循报警处理程序以及相关法律法规。一般来说，当您在报案过程中遇到警方不受理、消极怠工甚至不公允的情况，均可向上级公安部门进行投诉。针对报警未予立案的情况，您有权在收到不予立案决定书之后，向作出该决定的公安机关提出复议申请；若对复议结果仍然不满，则可在收到复议决定书之后，向上一级公安机关提交复核申请。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十五条
公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。对有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作不予立案通知书，并在三日以内送达控告人。

[律师回复] 解析：
若原拆除并新建房屋过程中遇到邻居的反对意见，业主应当积极与邻居展开沟通和协商。
此外，如果业主在建设新房的过程中，没有产生对邻居的光照、日晒、空气流通等权益造成实质性侵犯的状况，即便邻里反对，业主仍有权按照规划继续进行建设工程。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；
法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

[律师回复] 解析：
在当前的农村拆迁政策下，是否能够申请宅基地进行自建住房建设，取决于被拆迁农户所选择的补偿方式。通常情况下，农村拆迁涉及的补偿方式主要有两种，即搬迂安置补偿以及货币补偿或者房屋实物补偿。倘若被拆迁人决定接受搬迂安置，他们可以向有关部门提出宅基地申请以进行新居建设；
然而，如果选择了货币补偿安置或房屋实物置换安置，则无法再申请宅基地进行自建住房建设。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

[律师回复] 解析：
若在交易过程中，房屋无法完成过户手续，则通过公证方式确认交易之合法性与真实性仍具备相应的法律效应。
然而，需明确的是，公证机关所能提供的服务仅限于对房屋买卖、赠与等特定行为的合法性及真实性进行鉴定，而并非对于房屋所有权进行直接证明或界定。
根据我国相关法律法规的严格要求，涉及不动产的交易活动均应遵循产权登记原则，即买卖双方必须共同前往主管部门办理产权变更登记手续方能生效，反之则将丧失法律约束力。因此，即使房产证未能顺利过户，仅仅进行了公证程序，仍然无法在法律层面上确保产权变更的实施会对合同双方之外的第三方产生有效的制约作用。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。