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请问,东莞首套的144平以上房产,契税是多少呀

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-05-28 广东东莞
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    二手住房144平方隶属非普通房,出售时不顾可否满二年都要交纳营业税和个税,营业税满二年差额5.6%,不满五年全部5.6%,卖方交纳.具体过户花费如下:
    一、房屋过户花费有下列几项,但各地可能有出入:
    1、契税:普通住宅:均价低于5000元2,评估价1.5%非普通住宅:高于5000元2的,面积超出1442的,用于其它用途的,评估价3%.
    2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)20%(限定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
    3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价5.55%非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)5.55%普通住宅购入五年以上的免交。
    4、房屋交易费:房屋建筑面积6元平方米
    5、印花税:评估价0.1%
    6、房屋证工本费:85元
    7、土地证工本费:105元
    8、交易评估费:评估价0.3%
    二、如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:
    1)交易中介费:成交价1%
    2)房屋权证代办费:看那个中介要怎样要吧,通常几百块。
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    14 2020-05-28
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二套房契税多少
二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳,按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方至144平内1.5%,如果不是购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
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房产纠纷
合同诈骗罪在哪里自首
[律师回复] 解析:
在公共安全机构中,合同诈骗行为不仅仅意味着对他人合法财产权益的严重侵犯,更进一步地,这一行为对于社会整体运行秩序构成了严重威胁。
正因如此,合同诈骗罪被归类为由公共安全机构所管辖的犯罪类型之一。
基于上述原因,对于那些实施此类犯罪活动的个人或团伙,他们应当主动前往当地公安机关进行投案自首,依法承担应有的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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东莞帮信罪初犯会缓刑吗
[律师回复] 解析:
针对帮信罪这一罪名,初犯者在符合特定条件之下,才有可能被给予缓刑判决。
然而,这并不意味着所有此类案件都会获得缓刑的宽恕,因为缓刑并非无原则的宽松处罚措施,它必须要受到一定的约束和限制。
我们要明确,即便在当事人明知他人涉嫌犯罪情况下,依然为其提供协助,这种行为本身,即便尚未被单独认定为帮信罪,但仍有可能引发其他类型的犯罪行为。
根据我国现行法律法规的规定,若行为人被判定构成帮信罪,他将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,并且还需缴纳相应的罚金。
从这一罪名所规定的刑罚来看,其最高刑期仅为三年以下,这无疑表明了这类犯罪行为的轻微性。
因此,在大多数情况下,被告人都有机会争取到缓刑的判决。
然而,要想获得缓刑,被告人必须同时满足以下五个条件:
首先,被告人所涉及的罪行应为拘役或三年以下有期徒刑;
其次,被告人的犯罪情节相对较轻;
第三,被告人应有悔过自新的表现;
第四,被告人不应存在再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会给被告人所在社区带来重大负面影响。
帮信罪,即帮助信息网络犯罪活动罪,只有当其导致了严重的后果,才能追究当事人的刑事责任。
通常情况下,法院在量刑时会依据犯罪的实际结果进行裁决。
对于单位犯罪而言,单位将承担罚金的处罚,而直接责任人则需承担有期徒刑的刑责。
因此,针对不同的案件情况,法院将会作出相应的处理决定。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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二套房契税是多少,二套房需要交纳多少契税
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:1、面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1、5%。3、高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
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首套房契税新政策
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1、5%的税率征收契税。二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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首套房契税怎么算
首套房契税的计算公式为:计税依据乘以税率。一般情况而言具体的契税征收标准分类包括:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
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房产纠纷
帮信罪获利2千自首会判刑吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对犯下提供技术支持给他人进行信息网络犯罪活动,且情节较为严重者,将会受到三年以下有期徒刑或者拘役的相应惩罚。
具体而言,若明知他人正在通过信息网络实施违法犯罪行为,但仍为其犯罪行为提供技术支持,那么这种情况就会被认定为“帮信罪”。
在帮助信息网络犯罪活动中,如果涉及到的支付结算金额达到了二十万元以上,那么这就已经达到了“帮助信息网络犯罪活动罪”的立案标准。
对于那些在帮信罪中获得了两千元利益的人来说,他们已经触犯了“帮助信息网络犯罪活动罪”,按照相关法律法规,他们将面临着三年以下有期徒刑或者拘役,并且可能还需要承担罚金的处罚。
此外,如果被告同时还涉嫌其他犯罪行为,那么法院将会依据处罚较重的规定来判定他的罪行和相应的惩罚措施。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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一套房契税怎么算
契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率,税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。
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房产纠纷
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