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咨询我吕美亮律师评分 5.0 服务9062万人6 2020-05-29 -
高志娟律师3 2020-05-28
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首先，以“出让”的方式过户，即按买卖程序来完成。在此过程中，主要涉及的费用包括营业税、个人所得税以及契税等。当房产已满五年时，营业税可免除；而对于不满五年的房产，则需缴纳全部费用。
此外，还需支付产权转移登记费。需要注意的是，每个地方的具体政策可能略有不同，请务必根据实际状况合法合规地处理此事。
其次，以“赠与”方式过户。这个过程包括公证、房屋评价、鉴定以及最终过户手续。费用方面，需要承担个人所得税、契税及公证费。需注意的是，由于赠与被看做无偿的行为，因此受赠者需要承担个人所得税；
同时，公证费也是不可少的。
再来看看“继承”的方式。需要注意的是，这种方式只能在父母中有一方去世后才能实施。相比较于前两种方式，继承的收费相对较低，但仍然需要支付公正费。
总之，无论采用何种方法进行房产过户，都应该遵守相关法规，准备齐全所需文件，这样可以避免不必要的困难并提高办事效率。
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