新市区律师

[律师回复] 结论先说：造谣不是小事，轻则赔钱道歉，重则坐牢，要看造谣的对象、方式和后果。第一层是民事，民法典规定侵害名誉权要停止侵害、消除影响、赔礼道歉并赔偿精神损害；第二层是行政，治安管理处罚法里公然侮辱、捏造事实诽谤他人可拘留罚款；第三层是刑事，刑法有诽谤罪，情节严重（比如转发五百次以上、造成受害人精神失常等）可判刑，严重危害社会秩序的由公安机关立案。如果你是受害者，现在要做的：把造谣内容截图并做公证，向平台投诉要求删帖，必要时起诉索赔；如果造谣的是竞争对手或情节严重，直接报警。要注意，面对造谣别以谣制谣，固定证据、走法律途径才是最稳的，忍着不理会反而让侵权者更嚣张，及时维权才能止住损害扩大。遇到类似纠纷，保留好一切书面和电子证据是关键，证据越完整，后面协商或诉讼的主动权就越在你手里。

[律师回复] 结论：试驾时销售开车出事故、交警认定销售全责，你和朋友作为乘客受伤，应由销售方及其保险公司承担赔偿责任，销售拖延可依法追责。根据民法典，试驾过程中由驾驶方控制车辆，其过错导致损害应赔偿医疗费、误工、护理等。建议：保存事故认定书、医疗票据、沟通记录；先协商，要求保险公司在交强险和商业险内赔付；若销售或门店推诿，可向门店总部投诉、向消协或交通队施压，必要时起诉门店及驾驶员。注意别轻易签一人五百了事的协议，若后续发现伤情加重或后遗症，仍可主张。伤情稳定后做伤残鉴定，据结果索赔。注意试驾协议里常写明试驾人驾驶、风险自担，但本次交警已认定销售全责，该约定不影响你向销售方索赔。若销售门店以个人行为推脱，可主张其职务行为由门店担责。保存好试驾协议、事故认定书、所有医疗和交通票据，伤情稳定后做伤残等级鉴定，据鉴定主张残疾赔偿金、误工费等。协商阶段别签含一次性了结的过低协议，预留后遗症索赔空间。

[律师回复] 结论：新房交付后即使没入住，一般也要交物业费，但很多地方规定空置房可打折（如按七折），具体看当地政策和物业服务合同，不是全免也不是全交，要分情况。 展开：民法典规定，已竣工但尚未出售或交付给买受人的物业，服务费由建设单位交；一旦开发商按合同交付、你签字收房，物业服务区域的秩序、保洁、绿化、设施维护等公共成本已经发生，业主就要开始交费，是否实际入住不影响。但针对空置房，不少省市出台优惠，比如业主办理空置手续后物业费按不低于七折收取，江苏等多地有类似规定。你空着六年若能证明未装修未使用并办理空置登记，可申请按当地折扣交，之前多交的难追回。生活垃圾处理费有些地方按户收、有些按产生量，未入住可异议。建议到当地物业主管部门或街道咨询空置房政策，主动申报空置，与物业签确认单，别一味拒交以免被起诉、影响征信。