一楼啇铺，两楼我想把它改造成公寓租赁房。需要什么样的手续？能不能办出证。

您好！如果您是那种整层所有的一楼商铺，二楼的话。您可以把二楼改建成酒店或者酒店式公寓，是可以办下营业执照的。但是如果说，您希望把二楼的这个性质改成住宅，那么您需要去当地的。住建和规划部门进行咨询一般是无法。在房屋已办理不动产登记后，另行变更房屋的。性质的。供参考，如需后续法律服务。可以通过平台提供的联系方式联系我。

你必须向所在地的市场监督管理局提出申请，或者准许以后才能够进行改造，