应当获到其另一半的确认,以免日后发生纷争。二手房过户要拥有以下证明:
(1)拥有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申请成交价格,到市房地产。交易中心申请解决交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。
(2)若属典质(按揭)购房,在解决交易过户同时解决典质登记,核发《房地产他项权利证》给银行。
2、二手房解决交易需要缴交的资料(1)房地产证买卖登记申请表(2)房地产买卖合同(3)房屋买卖征询意见通知(房屋属共有共有或出租或房改房的)(4)房地产证(如二人以上共有,提交共有证)(5)测绘分户图(按申请户数)(6)买卖两方身份证明(7)解困房买卖合同(属解困房)(8)地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)出售或购房一方属单位者,还须提供以下资料:(1)营业执照复印件(2)法定代表人授权委托书(3)法定代表人和代理人身份证明(4)有关部门认可出售或买下的证明属典质(按揭)购房者,还须提供以下资料:(1)市房地产他项权利登记申请表(2)典质物价值评估书或两方确定价值协议书(3)典质合同和主合同(4)主管部门或董事会认可典质的证明(5)金融组织法人资格证明(6)金融组织法定代表人授权委托书(7)金融组织法定代表人和代理人身份证明其中第四条,买卖房屋征询意见通知就需要征询房屋共有人的意见,经过共有人的认可。夫妻共有财产要经过另一半的认可。