律图审稿专业委员会3轮严审

我想咨询一下,我们小区业委会收停车费,是不是业委会的几个人内部决定就可以?!

5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-06-02 四川宜宾
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,通常,一些小区的公共电梯都挂有广告,但这笔广告费归谁所有,由谁支配,很多业主都表示并不清楚。还有一些小区对业主停车收取过夜费,这笔钱算下来也不菲,但为何征收,征收标准怎样及用于何处都未公开透明。而《办法》则明确规定,物业管理区域内的公共车位、共用部位广告、电梯广告以及经业主大会同意将利用共用部位、共用设施设备进行经营收入(简称共有收益)归全体业主所有。同时,业主委员会、物业服务企业应当配合相关行政管理部门的公益宣传,但公益宣传不能附带商业广告。
      同时,还增加利用“物管区域属于业主共有的道路、绿地或其他场地作为停放车辆的车位或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当征得相关业主和业主大会同意,并依法办理相关手续,收益依法归全体业主所有,存入共有收益独立账户”的规定。
      试行办法明确地规定了共有收益账户的使用规矩:已成立业委会的共有收益由业主委员会提出使用计划,经居(村)民委员会确认后,在共有收益独立账户中支取,业委会每个季节应当对共有收益情况进行公示,并报村(居)委员会备案;未成立业委会的,物管企业应当将在物管区域内的共有收益单列账户管理,用于改善物管区域的共用设施设备和开展业主公益活动不足的部分。每季度也应该进行公示同时报建设单位,业委会成立后共有收益的历年收支情况及剩余款项需移交对方。
    望采纳谢谢
    全文
    1 2020-12-01 15:12:35
  • 何光清律师
    何光清律师
    评分 5.0 服务1.1万人
    如果是地面停车位的,业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》第七十条规定,对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定,并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定,但是小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。
    全文
    2 2020-06-02
  • 曹俊律师
    曹俊律师
    当然不是!
    全文
    5 2020-06-02
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