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我们小区非常乱,物业的服务态度很差,基础设施坏了也没有人去修理,一去找他们说理他们就威胁我们,我准备不交物业费了,请问不交物业费可以停水停电吗?

帮助5人 4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-06-02 重庆丰都县
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律师解答 共2条
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
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    物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。因此,水电合同的双方为供给单位和实际业主,物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费,而无权停水停电。
    全文
    11 2020-06-02
  • 丰都县维权顾问
    丰都县维权顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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      不交物业费, 物业管理公司有权停水停电吗 供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。
      停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
    全文
    7 2020-09-30 02:11:33
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