王律师你好！我是云南省，曲靖市，马龙区，王家庄街道，扯度村委会，土基塘村的农民！我们村的土地2月份就租给一家种植玫瑰花的公司，玫瑰花已经种上了，地租一直不给发，村名说钱老板已经打给村委会了，村委会表示，明年1月份在说，请王律师帮忙解答，谢谢你

[律师回复] 您好，具体情况建议你使用

[律师回复] 你好，你是什么案件情况的，可以详细描述

[律师回复] 解析：
（一）对于不涉及财产权益纠纷的案件，我们的收费区间为每次800元至10000元不等；
而在涉及财产权益纠纷的情况下，每次基础服务费用则定为1000元至2000元之间。
若争议财产标的金额超出1万元，则根据相应的比例分段递增计算。
争议标的金额的计费比率如下所示：
10001元至100000元部分，收取5%至6%的费用；
100001元至1000000元部分，收取4%至5%的费用；
1000001元至5000000元部分，收取3%至4%的费用；
5000001元至10000000元部分，收取2%至3%的费用；
10000001元至50000000元部分，收取1%至2%的费用；
50000001元及以上部分，收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，如果案件不涉及财产权益纠纷，我们的收费标准为每次1500元至12000元不等；
如涉及财产权益纠纷，则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低收费不得低于2000元。
（三）在审判阶段，如果案件不涉及财产权益纠纷，我们的收费标准如下：
（1）作为被告人的辩护人，每次收费2500元至20000元不等；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，每次收费2000元至15000元不等。
如涉及财产权益纠纷，则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
通常情况下，当事人委托律师所产生的律师服务费用均需由其本人自行承担。
然而，在特定的法律规定之下，部分案件中的败讼方亦有可能为此类费用买单，譬如发生于著作权、专利权以及商标权等知识产权权益争议诉讼案件之中。
至于律师服务费用的实际负担金额，法官将依据其独立裁判权，结合案件的具体性质与情节进行斟酌并决定适当的补助力度。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
关于婚假申请的相关事项，我们为您罗列了以下几项具体要求与流程：
首先，按照我国法律规定，男士年满二十五周岁、女士年满二十三周岁以上初婚的公民，均享有一次性三天的假期作为婚假福利；
其次，若适龄婚配者属于晚育范畴，那么他们将有资格享用额外十五天的晚育婚假。
然而需注意的是，如果婚前行程较远的新婚夫妇，可以依据路程遥远程度，另行批准给予适当的路程假期以供安排；
而如果婚期恰逢国家规定的节假日或者休息日，则婚假将包含这些公休和法定假日在内。
至于雇主方面，对于再婚的员工，同样会给予法定婚假待遇，但晚婚假则不再适用。
接下来，我们来详细介绍一下婚假申请的具体流程：
首先，申请人需要提供双方户口簿、结婚证书以及经过领导签字批准的请假条等材料，前往生产部门工会办公室进行登记备案；
然后，生产部门工会将对申请人是否达到晚婚年龄进行核实确认，并在请假条上标注相应的婚假天数；
接着，生产部门工会将根据申请人的实际情况开具领条，同时办理新婚纪念品或晚婚贺礼金的登记手续；
最后，待生产部门工会领导签字审批通过之后，申请人即可领取新婚纪念品以及员工晚婚贺礼金。
法律依据：
《民法典》第一千零四十六条
结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条
结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条
直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

[律师回复] 解析：
关于拐卖儿童这一违法犯罪行为，在法律层面被归纳为“拐卖妇女、儿童罪”。
依据我国现行的相关法律法规，凡涉及拐卖妇女、儿童的案件，都将面临严厉惩治——判处五至十年不等有期徒刑外加罚款；
若行为人属于拐卖妇女、儿童团伙的首要分子或是参与拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上者，则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产；
而对于情节极其恶劣、社会危害性极大的罪犯，则可能被判处死刑，并附加没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
在一般的情况下，如果针对他人进行的侮辱谩骂行为程度较为轻微，则并不能被认定为寻衅滋事罪。
然而，若此类行为涉及到追逐、拦截或辱骂他人，且其情节严重恶劣，对社会秩序造成了破坏，那么就有可能构成寻衅滋事罪。
在此种情况下，对他人进行的辱骂以及对社会秩序的破坏都属于情节严重恶劣的范畴，因此必须要追究相关人员的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 一般都是可以协商解决的

[律师回复] 你好，有纠纷建议直接起诉维权

[律师回复] 你好，我们律所在大坪

[律师回复] 道路事故认定书出了吗？E

[律师回复] 您好，根据您的问题，我提供如下解答：该房屋已由物业交付给您使用，所有权已经是您的了，如果房屋不是精装修，那么物业对于房子的质保期是不包含水龙头的，如此看来，与物业关系并不大

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 您好 咱们可以通过诉讼方式鉴定损失，要求对方赔偿

[律师回复] 你好！你想咨询什么法律问题

[律师回复] 解析：
洗钱罪，是为了掩盖或隐藏毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所获得的财产及其产生的收益的来源与性质而实施的违法行为。
对于触犯此项罪名者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还需缴纳洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金；
若情节严重，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并需缴纳洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
绑架罪和抢劫罪皆采用了暴力、胁迫以及其他可能对被害人造成伤害或者构成威胁的措施，其共同点在于两者均存在着非法获取他人财产的意图。
然而，这两类犯罪之间存在着显著的差异。
首先，犯罪手段方面，绑架罪注重采取绑架的方式并在控制被害人后通过对其人身安全进行威胁，以此来向被绑架人的亲属或者其他相关人员索取财物；
而抢劫罪则通常是在现场直接夺取他人财物。
其次，在索取财物的时间和地点上，绑架罪通常是先实施绑架行为，然后再进行勒索财物的行为；
而抢劫罪则是在现场直接夺取或者强制被害人交付财物。
再次，在索取财物的金额上，绑架罪要求被害人按照犯罪嫌疑人的要求将一定数量的财物送至指定地点，犯罪嫌疑人可以提出任意的高额要求，具有很大的随意性；
而抢劫罪则通常仅限于被害人随身携带的财物。
最后，实现犯罪目的的方式也有所不同，绑架罪是通过将被绑架人作为人质，以此来逼迫被绑架人的亲属或者其他相关人员支付赎金，犯罪目的需要借助于被绑架人之外的第三方才能得以实现；
而抢劫罪则是直接从被害人身上夺取财物，无需涉及到第三方。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
街头抢劫乃是以非法攫取他人财物为意图，通过残酷的暴力手段、恐吓威胁或采取其它不正当手法来强制性地取得他人财物的严重违法犯罪行为。
对于此类违法犯罪行为，根据我国相关法律法规规定，应判处被告三年以上十年以下有期徒刑，同时需并处罚金；
若存在加重情节者，则将被判处十年以上有期徒刑乃至终身监禁，并附加罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
涉嫌构成职务侵占犯罪的，应依据法律规定判处相应的刑罚：
首先，如果涉案数额属于较小范畴，将被法院判定在三年以下有期徒刑或拘役的刑期中量刑，并且需同时缴纳对应的罚金作为附加处罚；
其次，倘若涉案金额达到数额巨大程度，那么犯罪人员将面临三年以上但不足十年的有期徒刑，同样需要缴纳罚款作为惩罚；
最后，若涉案数额为巨额，即特别巨大级别，那么犯罪人将会面临至少十年的有期徒刑甚至是无期徒刑的极刑，在此情况下，仍然必须支付相应的罚金作为惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，未使用的商铺原则上应按照既定的标准全额支付物业费用，但经双方当事人另行达成协议并符合规定的情况下则无需缴纳全额物业费。
对于商铺内尚在施工阶段的未完工建筑物，可向物业管理公司提出申请，要求在符合规定的基础上给予物业费的相应折扣，具体优惠幅度为标准金额的15%至30%之间。
此外，若商铺在完成所有权变更登记手续之后仍未正式投入使用，意味着依然处于空置状态，此时与物业服务企业进行书面协商并达成一致意见，便可以参照标准进行减免，以支付70%的标准物业费为准。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。