你好！我家有国有土地122平方，临时用地47平方，房屋所有权227.45平方，（二层），一楼是119.35平方，二楼是109.1平方，现在是三人继承，第一人是78.90平方，第二人是75.82平方，第三人是72.73平方，这样写份额，怎样分配，才可以顺利到不动产过户。因为士地是平均分配，房子就是每人不同，请解答

[问题分析]： 您好，您所提出的关于土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的问题，一般会涉及到宅基地建房及重建申请流程、自建房产权办理流程、自建房所有权纠纷以及自建房买卖纠纷这四个方面。在土地房屋确权纠纷中常见的，关于自建房产权办理流程问题，实践中流程如下：1.建房户向村委会提出建房申请；2.村委会审核同意，签字盖章；3.向乡建办提出申请；4.乡建办工作人员实地勘察，同意建房；5.到乡建办领取房屋建设申请表；6.经乡建办签字同意；7.乡主管领导签字盖章，核实同意；8.交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9.建房户领取产权证。