律图审稿专业委员会3轮严审

你好律师,在小区地下车库发生轻微剐蹭,当时晚上11点多了,地下车库没信号,也看着剐蹭很轻微所以就直接回家了,后来交警定为肇事逃逸,麻烦问下这样定对吗?

4.9w浏览 匿名 2020-06-09 陕西西安
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。对地下车库的出售,则仅规定优先满足本地块范围内的购买人,并未禁止出售给小区以外的购买人。似乎是在小区无人购买时,可以出售给小区以外的购买人。值得一提的是,在实践操作中,房地产交易中心(登记处)对车库产权不单独发产权证,而是在房屋产权证上作相应注记,所以小区外的业主购买车库后,会陷入无法办理甚至不予办理车库产权登记的窘境。基于此,笔者呼吁有关部门应尽早出台相应规定解决这一问题,使车库出售行为更规范,更具可操作性。
    至于此种情形下,开发商是否可将车库向社会开放经营停车业务问题,从上述规定来看,似乎也未禁止。实践中,小区业主均对发展商将车库对外经营持否定态度,因为担心小区的安宁、安全会受到影响。笔者则认为,既然开发商拥有车库单独产权,即可对车库自由行使收益、处分权,房屋可对外出租,地下车库缘何不能对外开放呢?不过,确实存在一个物业公司如何管理的问题。
    全文
    2 2020-09-30 04:19:47
  • 魏宪合律师
    魏宪合律师
    评分 4.9 服务10万+人
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    交警定性没有太大问题!
    全文
    4 2020-06-09
  • 汪辉律师
    汪辉律师
    你好,是的
    全文
    1 2020-06-16
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