购房过程中与中介发生定金协议纠纷

1、定金一定要给房东，交定金的时候是三方到场的，客户交完定金之后，中介要把房东的房产证土地证收走暂存，然后去房管局挂牌出售。
2、除了了定金之外还有就是(意向金)，意向金是给中介的，就是你看中房子了，想买，这钱就是中介拿着来帮您谈价格的，谈到了就自动转为定金，谈不到钱退给你，在苏州一般只有大中介这要做，有的人不愿意交意向金，其实这对客户好，说白了就是拿钱去砸房东的。
购房者在签订认购书时，一定要注意发展商在“定金和订金”上玩的花样，主要是欺骗购房者外行，故意把“定金”写成“订金”，以逃避法律处罚。收了“订金”后迟迟不履行协议，以为钱“花”到手就是自己的，如果真的打起官司，大不了退款了事。根据法律专家介绍，“定金”和“订金”的法律债务性质完全不同。“定金”是指当事人以定金形式担保的债务不被履行时，对违约方在定金方面的处罚，如收取定金方毁约，应以当时实际收取定金的双倍返还。“订金”则属于预付款性质，它不起担保作用，如收取订金不履行协议，支付方有权要求返还订金款，所以大家一定要分清楚。购房者在签订认购书时，一定要仔细核对其中的内容。

需要根据双方合同约定的综合进行判断，如果对方违约的可以主张对方返还双倍的定金。如果存在争议的，可以通过诉讼的方式解决该问题。

写明具体案情，提供帮助

你好，方便说以下具体情况么？‘

您好 与中介纠纷 不返还定金了么

您好可以详谈

具体什么情况呢？

案件说一下

可以委托律师代为处理，这方面我们很有经验。

定金金额是多少？是在北京？

您好可以详谈。如问题没有解决，可来电咨询。

协商处理，处理不了可以发律师函，做好诉讼程序准备。