夫妻离婚房产分割除双方均不要求法院处理外法院一般应在判决离婚的同时处理,法院在分割夫妻共有房产的方式一般是一人得房一人得房子的折价款,这是由房产特殊属性决定的,也是因为夫妻双方房产共有的基础丧失为避免离婚后继续可能发生纠纷的有效处理措施。但是,对于明显由一方得房而得房的一方离婚后无法支付房屋折价款也就是不具备实物分割条件的情况下,另一方可以请求法院不判决支付房产折价款,而直接判决房产离婚后仍由双方按份共有,由离婚判决书明确诉讼双方对离婚后房产的持有比例。现已有法院根据审执兼顾原则探索更加合理的模式,但是在立法或者最高人民法院司法解释层面仍未形成切实可行的法律规定。以上就是离婚房产折价款分五年答案了,