三舅这段时间在愁想买一套二手房以后养老.把新房让出来给娃娃住.三舅来找四舅商量.四舅说他有套二手房可以卖给三舅.免得三舅去找中介了.但三舅和四舅不知道贷款需要什么材料.于是咨询二手房贷款买卖双方准备的材料有哪些？

一、买方需要提供的资料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2、户口本(夫妻双方)
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6、学历证明(大专以上提供)
7、申请人的贷款银行活期存折
二、卖方需要提供的资料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2、户口本(夫妻双方)
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
5、房屋产权证
6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
适用对象
具备完全民事行为能力的自然人；
具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；
自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的40%。
贷款额度
贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料
2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度
3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行
4.银行根据评估报告和其他材料进行审核，符合贷款条件的，工作人员会把审核结果交给审批人员进行审批
5.审批通过后，买方需要向卖方支付二手房首付款，签订合同，然后到房地产交易所办理过户手续
6.拿到房产证后办理抵押登记和保险等手续，然后银行会放贷，钱会直接转入卖方账户。
《个人贷款暂行办法》第三十八条 贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。