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你好!请问建筑施工合同因是挂靠行为,被法院认定无效,过错在对方。我方是有资质,合法的。工程做了一年后被对方强行退场,合同约定了总价款,违约责任和违约金。可否诉可预见利润过过错赔偿。

3.7w浏览 匿名 2020-06-17 四川广元
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律师解答 共10条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    各地法院在审理涉及挂靠纠纷时,对于挂靠人与被挂靠企业签订的《合作协议》、《分包协议》或《内部承包协议》一般都认定为无效。
    《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条也明确规定承包人非法转包、违法分包建设工程,
    或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义,与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
    人民法院可以根据《民法总则》规定,收缴当事人已经取得的非法所得。
    《建筑法》第26条,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。
    全文
    8 2020-09-30 07:25:33
  • 蒙春雷律师
    蒙春雷律师
    预期利润是可以要求违约方赔偿的哈,但是施工合同无效,双方都存在过错。
    全文
    1 2020-06-17
  • 李进律师
    李进律师
    评分 5.0 服务10万+人
    咨询我
    看一下合同
    全文
    4 2020-06-17
  • 马飞律师
    马飞律师
    你好,向法院起诉
    全文
    7 2020-06-20
  • 于超律师
    于超律师
    你好,具体需要进一步了解详细情况,若有需要可电联。
    全文
    8 2020-06-17
  • 冯静律师
    冯静律师
    这个要看你们手上的材料才能确定
    全文
    5 2020-06-17
  • 王玉婷律师
    王玉婷律师
    被退场是对方的责任按照合同约定承担违约责任
    全文
    6 2020-06-17
  • 童俊律师
    童俊律师
    你好请问具体的情况是
    全文
    8 2020-06-17
  • 四川东乾律师事务所律师
    四川东乾律师...律师
    您好,具体看合同
    全文
    7 2020-06-17
  • 胜师律师团队律师
    胜师律师团队律师
    你好,被退场是对方的责任按照合同约定承担违约责任
    全文
    3 2020-06-17
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建筑施工合同因是挂靠行为,被法院认定无效
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1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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