请问，开发商违建，改变土地用途和购房合同的约定用途，是否可诉讼？

[律师回复] 你好，风险确实有。但律师一般都会事先征求当事人本人的意愿。如有疑虑可以改变授权范围为一般授权。

[律师回复] 1.和解：指发生诉讼以前，双方当事人互相协商达成协议，解决双方的争执。2.调节：人民调解，一般在居民委员会、村民委员会和企业、事业单位或者街道、乡、镇司法行政部门设置有人民调解委员会。3.仲裁：是指纠纷当事人在自愿基础上达成协议，将纠纷提交非司法机构的第三者审理，由第三者作出对争议各方均有约束力的裁决的一种解决纠纷的制度和方式。

[律师回复] 如果双方同意离婚，那么双方可以采取协议的方式离婚，根据《婚姻法》第三十一条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。　　同时，如果男方不同意离婚，那么女方只有单方面到法院起诉离婚。根据《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。　　同时，由于双方已经分居十年，那么法院会支持女方的诉讼请求，根据《婚姻法》第三十二条第四款规定，双方因感情不和分居满二年的，法院可以判决双方离婚。