我们一家在长沙也工作了很久，攒了一些钱，想在长沙置购一套二手房，也免得自己去费心费力的搞装修，而且还能尽快的入住，但在网上听闻了一些二手房买卖纠纷长沙地界的有一些实例和解决的方法吗？

一般纠纷有：房价上涨过快，卖家毁约
1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，明确了房产买卖的价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等条款，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定
2、如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿