律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我半年前在长沙购买了一套房产,很奇怪,最先和房主签订了合同,但是房主却没有对合同进行备案,合同没有备案我就不能去住房公积金,所以我觉得这其中是不是有问题,想问长沙购房合同未备案时,我怎么办?

帮助10人 4.5w浏览 匿名 2020-06-19 海南省直辖
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    备案可以向当地房产管理部门咨询,或者市政网站上查询。如果没有备案,找好证据,可以起诉房主的
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    12 2020-06-19
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    如果房屋合同没有备案的话,请收集好相关证据,向有关法院起诉维权,这是房主可以按照过错承担的
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    8 2020-06-19
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在长沙购房合同未备案时,购房者该怎么办呢
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购房者在哪些情况下可以退房呢
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与购房者在哪些情况下可以退房呢相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
帮信罪羁押多长时间结案
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络犯罪活动罪在看守所关押期限的问题,具体时长需根据实际情况进行判断和分析,详述如下:
首先,在被羁押者的案件经过法院判决并生效之后,才可能将其转移至监狱服刑。
其次,公安部门对于被拘留人员,应在拘留时间满二十四小时之内进行审讯询问。
若发现不应采取拘留措施的情况,则须立即予以释放,同时发放释放证明文件。
再次,通常情况下,侦查阶段的拘留期限不会超过三十七天,随后进入审查起诉环节为期一个月,最后进入审判阶段一般需要两个月内作出判决,但最长不得超过三个月。
最后,即便是帮助信息网络犯罪活动罪这一特定罪名,其刑事拘留的最短时限为二十四小时,最长可达三十七天。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
第八十六条
公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
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2024加大假释对哪些犯罪者适用
[律师回复] 解析:
对于被判处有期徒刑的罪犯,在其原判决刑期的二分之一以上的时间内执行,而对于被判处无期徒刑的罪犯,其实际服刑期限需达到十三年以上。
倘若他们能够积极遵循监狱的各项规章制度,认真接受思想和文化改造,并且真正表现出深深的懊悔之意,同时没有再次犯下严重罪行的可能性,那么便存在获得假释的资格。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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购房者签购房合同需要注意些哪些事项呢?
购房者签购房合同时,要注意查看合同中约定的交房日期是否明确;查看“五证”是否齐全,不全的该商品房不具备销售的条件;仔细查看空白条款,空白条款需要双方确认后填写,如确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
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房产纠纷
十六岁未满18周岁盗窃罪会判刑吗
[律师回复] 解析:
关于未满18岁未成年所涉及盗窃案件的审理处理原则如下:
对于已满16周岁并构成盗窃罪的青少年,我们应在依法审判其盗窃罪名成立的同时,适当从轻或减轻其刑罚。
其次,对于盗窃公私财物,涉案金额达到一定程度的,或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带有武器进行盗窃、扒窃等行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
若涉案金额巨大或存在其他严重情节的,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。
最后,需要明确的是,盗窃公私财物的价值在一千元至三千元以上,三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院可以根据本地区的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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购房者签购房合同需要注意些哪些事项呢?
商品房买卖不同于其他买卖,涉及的金额巨大,在签订购房合同时一定要注意查看交房日期,交房日期一定要明确,不能模糊不清;其次就是审查有效证书,商品房预售和销售都必须“五证”齐全;除此之外还要注意留意空白条款,双方若是都没需要特殊注明的,也需要标注清楚,以免产生不必要的纠纷。
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合同事务
车险第三者险赔偿范围有哪些
[律师回复] 解析:
关于第三者责任险的赔付范围:
此项保险主要涵盖了在车辆行驶过程中所突发的意外事件,进而引起第三方受到人身伤害或财产损失等情况,当事态得到确认后,保险公司会依据法律规定来为投保人进行相应款项赔偿。
赔付的具体内容包含但不限于下列各项:
医疗费用、诊断治疗费用、住院期间各项支出费用、住院伙食补贴费用、丧葬费用、死亡赔偿费用、办理丧事所需交通费用、伤残赔偿金、辅助性残疾用具费用、护理费用、康复费用、交通费用、被抚养人生活费用、住宿费用、误工费用以及精神损害抚慰金等。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
快速解决“交通事故”问题
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户口本已婚但实际未结过婚如何变更
[律师回复] 解析:
如您尚未缔结婚姻,但户口簿显示为“已婚”状态,则可向相关民政部门申请开具无婚姻记录证明。
在获得该证明之后,您只需携带个人有效身份证件、户口簿以及民政部门出具的证明文件前往户籍所在地派出所办理变更手续,将户口簿上的婚姻状况更改为“未婚”即可。
此项操作通常可以在现场即时完成。
然而,若您已经经历过婚姻生活并离婚或者丧偶,那么户口簿上的婚姻状况将无法直接更改为“未婚”。
此时,您需要携带个人有效身份证件、户口簿、离婚证书、配偶死亡证明以及结婚证书等相关证件材料前往户籍所在地派出所进行变更。
根据实际情况,离婚者的户口簿上婚姻状况将被修改为“离异”,而丧偶者的户口簿上婚姻状况则会被修改为“丧偶”。
同样,此类变更也可以在现场即时完成。
法律依据:
《公安部下发户口管理规范》第六十二条
公民的婚姻、职业、住址、服务处所、文化程度等登记事项,由于实际情况变化需要变更的,应当及时向公安派出所申报,并提交与申报变更事由相关的证明材料,经审查属实后,给予变更。
《户口登记条例》第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
有抽奖活动的购物能退款吗
[律师回复] 解析:
对于所购物品若非自身所需,能否实现退货之诉求,具体情况须依不同情境来判定:
1、假如是由经营主体提供的商品品质出现问题,那么作为消费者便有权利向经销商提出退货要求,或要求经销商为其提供维修服务以及更换商品;
2、当消费者选择在互联网上购买商品时,他们享有在七日内无理由退货的权利,无需提供任何理由。
然而,法律明确规定的某些商品并不适用于此项规定,例如鲜活易腐品、消费者定制商品等等,这些商品并不适用七日之内无理由退货的政策。
首先,当消费者与经营者之间产生消费者权益纠纷时,可采取以下几种途径予以解决:
1、与经营者进行友好协商并达成和解;
2、寻求消费者协会或依法设立的其他调解组织的帮助进行调解;
3、向相关行政管理部门进行投诉;
4、依据与经营者达成的仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁;
5、最后,若以上方法均无法解决问题,消费者还可以向人民法院提起诉讼。
其次,针对经营者提供的商品存在质量问题,却又拒不退款的情况,我们可以采取以下几种应对措施:
1、若该产品属于七天无理由退货范畴,且商品仍处于退货期限内,若对方拒绝退货,则应告知对方其行为已构成违法,以促使对方履行退货义务;
2、若消费者购买的商品侵犯了消费者的合法权益,消费者可以先与经营者进行协商解决;
3、若协商未果,消费者可向消费者协会申请调解;
4、若调解无效,消费者可向相关人民法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。
总而言之,在满足法律规定的退款条件的前提下,消费者有权要求商家退还所购商品款项。
若不符合退款条件,商家亦有权拒绝退款。
当消费者与经营者之间发生争议时,双方皆可通过法律手段来保护各自的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十三条
【瑕疵担保义务、瑕疵举证责任】经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限;
但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵,且存在该瑕疵不违反法律强制性规定的除外。
经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的,应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。
经营者提供的机动车、计算机、电视机、电冰箱、空调器、洗衣机等耐用商品或者装饰装修等服务,消费者自接受商品或者服务之日起六个月内发现瑕疵,发生争议的,由经营者承担有关瑕疵的举证责任。
第二十四条
【退货、更换、修理的“三包”义务】经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;
七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
未成年人盈利性陪侍怎么处罚
[律师回复] 解析:
针对组织未成年人从事有偿陪伴服务的行为,其犯罪程度及量刑标准依情况而有所不同。
具体而言,如若组织未成年人提供有偿陪伴服务,那么该行为将被判定为组织未成年人参与违反治安管理的活动罪行,根据情节轻重,可对犯罪者处以三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金;
若情节较为严重,则应处以三年以上七年以下有期徒刑,同样伴随罚金处罚。
然而,如若通过组织未成年人进行色情交易,进而构成组织卖淫罪,根据实际案情,当事人可能会面临五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
若情节特别严重,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时处以罚金或没收财产。
对于引诱、容留、介绍他人进行色情交易的行为,根据情节轻重,可处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金;
若情节严重,则可能被处以五年以上有期徒刑,并处以罚金。
另外,对于引诱不满十四周岁的幼女进行色情交易的行为,将被处以五年以上有期徒刑,并处以罚金。
值得注意的是,旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等行业的从业人员,若利用本单位的便利条件,组织、强迫、引诱、容留、介绍他人进行色情交易,将依据相关法律法规进行定罪处罚。
此外,上述行业的主要负责人在涉及此类犯罪时,将受到更为严厉的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百五十八条
【组织卖淫罪】【强迫卖淫罪】组织、强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的,依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪,并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。协助组织卖淫罪】为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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购房者签完了网签接着去备案吗?
购房者签完了网签合同之后,一般就是接着去备案;在网签了之后就会给出一个备案号码,但备案都是需要在网签之后的一个星期才能进行办理,只要拿着这个号码就可以进行办理。
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房产纠纷
强未成年人犯罪会判刑吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,年满十六周岁之人所实施的任何犯罪行为均须承受相应的刑事审判和制裁。
而对于已满十四周岁但尚未达到十六周岁年龄段之人来说,倘若其所触犯的是诸如故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸以及投放危险物质等严重罪行,则同样需承担起相应的刑事责任。
值得注意的是,已满十二周岁但尚未达到十四周岁的未成年人,若在故意杀人、故意伤害等罪行中表现出恶劣的情节,且经过最高人民检察院的核准并进行追诉,那么他们也将被判定为有罪并承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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