我有套房113平，总价七十万左右。首套如果妥要卖出多少钱的契税？？

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
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4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。

如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复] 你好，可以去咨询一下房管局情况

[律师回复] 一般平均分配的哦，除非有证据证明男方有过错。

[律师回复] 在处理离婚中涉及的小产权房产分割问题时，首先需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条现行有效规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产（除法律另有规定的情况外）等，均为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

关于小产权房的分割，由于小产权房并非法律上规范的产权房，其法律地位较为特殊，因此在离婚财产分割时，处理原则和方式也会有所不同。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条现行有效的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。因此，对于小产权房的分割，法院往往采取实际情况判决由一方使用，并可能要求使用方给予另一方适当的补偿的方式处理。

裁判实践中，对于小产权房的处理方式存在一定的差异。例如，在【（2019）苏0621民初4588号】案件中，法院认为小产权房因其特殊性，不适宜按照一般房产的分割原则进行处理，而是需要根据具体

[律师回复] 您好，先了解下具体情况

[律师回复] 您好，根据我国法律规定，丈夫可以继承妻子的婚前财产。

个人遗产包括：婚前财产、婚后夫妻共同财产的一半。

在没有遗嘱的情况下，遗产按照法定继承顺序分配，即配偶、子女、父母作为第一顺序继承人共同享有继承权。因此丈夫作为配偶，有权继

承妻子的婚前财产。

[律师回复] 商铺写的谁的名字，婚前购买还是婚后购买

[律师回复] 可以具体说明一下您的情况以便于更好的了解分析案情。

[律师回复] 你好！具体案情可以当面交流一下吗

[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费

[律师回复] 有签合同吗 准备起诉吧

[律师回复] 你好，现在总共还有多少债务没处理

[律师回复] 解析：
根据刑法相关条例，对于涉嫌从事危险驾驶活动的犯罪嫌疑人，通常会被判处有期徒刑或拘役以及罚款等刑罚。
所谓“危险驾驶罪”，则特指在道路上驾驶机动车辆过程中存在的诸如竞相追逐竞赛、过度饮酒后驾驶等危及公众安全的非法行为。
此外，如果有任何人在从事校车服务业务与运输乘客的工作中，其实际载客人数严重超出了额定标准，或者在机动车行驶速度方面严重超越了规定的最高限速，甚至违反了危险化学品安全管理规定，进行危险化学品的运输活动，这些都将被视为构成了危险驾驶罪，同样可能面临着法律的制裁，即被判处有期徒刑或拘役以及罚款等刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
饮酒后殴打或攻击警察的犯罪案件，其一般的量刑标准通常会依据不同的案情进行裁定。
在一般状况下，此类罪犯可能面临3年以下有期徒刑的处罚。
然而，如果其行为恶劣，情节严重，则可能被判处3至7年的有期徒刑，因此，如果这类罪犯对执行公务的警察实施了严重的身体侵害行为，那么他们将不得不接受更加严厉的惩罚。
依照我国法律规定，任何行径暴力对抗正在依法履行职责的人民警察的犯罪分子，都应承受最低3年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚；
倘若这些暴行采用了枪支、管制刀具，或驾驶机动车辆进行撞击等方式，直接威胁到警察生命安全者，那么他们应当承受的刑罚将为3年以上、最长期限为7年以下的有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在相关法律规定中，构成强奸罪的情形可以包含主动自首和如实坦白罪行两种类型。
主动自首则要求犯罪嫌疑人在实施犯罪行为之后自行向公安、司法机关或者其他相关部门主动报案。
而如实供述罪行则需要被告人在被捕获或者接受调查期间，真诚地面对事实，诚实地向相关执法人员交代自己所犯下的全部罪行。
然而，即使有主动报案的行为，如果在后续的问询过程中没有如实陈述罪行，那么也不能被认定为自首。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在处理职务侵占罪自首问题时，通常会依据犯罪情节来设定一个相应的量刑幅度。
紧接着，如果犯罪行为较为轻微，那么便有可能获得司法机构的赦免，然而通常情况下，司法机构都会给予从轻或者减轻处罚的裁决。
我国法律体系一直秉持着对自首者从宽处理的原则。
在认定职务侵占罪时，必须要考虑到行为人是否利用了自身职务上所赋予的便利条件。
这里所说的“利用职务上的便利”，主要是指行为人借助其职权以及与职务相关的便利条件进行违法活动。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于那些表现出自首或立功行为的被告者，是否给予从宽惩处以及从宽程度如何，这必须综合考虑他们所犯之罪的实际案情、犯罪类别、犯罪情节的严重程度、危害性及其可能带来的后果，同时也要考虑到这些行为对社会产生的影响以及被告者的主观恶性和人身危险性等因素。
对于自首的被告者，我们还需要考虑他们投案的积极性、供述内容的及时性和稳定性等方面。
至于立功的被告者，我们则需进一步考虑他们检举揭发罪行的严重程度、被检举揭发之人可能或已经受到的刑事惩罚、以及他们提供的线索对侦破案件或者协助抓捕其他犯罪嫌疑人所起到的作用大小等因素。
在具备自首或立功情节的情况下，一般来说，应该依法给予从轻、减轻的处罚；
如果犯罪情节相对轻微，甚至有可能免予处罚。
然而，在类似的情况下，对于具有自首情节的被告者，其从宽幅度应该适当地大于具有立功情节的被告者。
尽管如此，如果被告者具有自首或立功情节，但是犯罪情节极其恶劣、犯罪后果极其严重、被告者主观恶性极深、人身危险性极大，或者在犯罪之前就已经为了规避法律、逃避处罚而做好了自首、立功的准备，那么也可以考虑不对其进行从宽处罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
第三百八十六条
【对犯受贿罪的处罚规定】对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条
【的规定处罚。
索贿的从重处罚。
第三百八十八条受贿罪】国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条
【件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。
第九十三条
本法所称国家工作人员，是指国家机关中从事公务的人员。
国有公司、企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员和国家机关、国有公司、企业、事业单位委派到非国有公司、企业、事业单位、社会团体从事公务的人员，以及其他依照法律从事公务的人员，以国家工作人员论。
《刑法》第六十七条自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在交通肇事罪这一领域，有一个独特的现象——自首的存在。
在肇事者被捕获之前，如若其能够主动向执法部门交代自己所犯下的罪行并如实陈述，便能构成自首的情节。
实际上，无论面对何种罪名，自首都是适用的。
对于那些选择自首的嫌疑人，法律通常会给予他们适当的宽大处理，即从轻或减轻刑罚。
所谓“自动投案”，通常是指犯罪事实或犯罪嫌疑人尚未被公安、检察、审判等办案机关察觉，或者虽然已经被发现，但犯罪嫌疑人尚未受到办案机关的调查谈话、讯问，亦或是尚未被宣布采取调查措施或者强制措施、未被群众扭送之时，主动将自身置于办案机关的合法控制之下，接受审查与裁判的行为。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
针对职务侵占的相关法律处置途径及严重性规定包括：
首先，必须明确的是，对于任何公司、企业或其他组织机构的员工来说，若是利用其在工作中的职务便利，私自将本单位的财产据为己有且数额较大的话，那么该名员工将会面临由人民法院所作出的五年以下有期徒刑或拘役的严厉处罚。
其次，如果职务侵占的金额达到巨大的程度，那么这名员工将会受到更为严重的惩罚，即五年以上有期徒刑，并且可能会被同时剥夺财产所有权。
关于职务侵占罪的定罪量刑标准，根据相关法律法规，若数额较大，则将被判处五年以下有期徒刑或拘役；
而若数额巨大，则将被判处五年以上有期徒刑，并可附加没收财产的处罚。
职务侵占罪，是指公司、企业或其他组织机构的员工，利用其在工作中担任的职务便利，将本单位的财产非法占为己有的行为。
对于已经完成的职务侵占罪，通常会被判处五年以下有期徒刑或拘役；
而对于数额巨大的情况，则将被判处五年以上有期徒刑，并可附加没收财产的处罚。
此外，根据我国相关法律法规，公司、企业或其他组织机构的员工，若利用职务之便，将本单位的财产非法占为己有，且数额在五千元至一万元以上者，应当予以立案追究其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在对交通肇事罪的自首认定上，法律明确规定必须满足两个条件，即犯罪行为实施之后自动投案，并且坦白交代自身所犯下的罪行。
这里的“自首”是由自动投案与如实供述两个部分构成的。
其中，自动投案不仅仅指犯罪嫌疑人事先接受亲朋好友的真诚规劝或陪同前往司法机关投案自首的情况，但是若在自动投案后再次选择逃跑脱罪，便无法被视为自首行为。
根据我国相关法律法规的严格规定，任何违反交通运输管理法规的行为，如果因此导致重大事故的发生，致使他人重伤、死亡或者使公共财产或私人财产遭受重大损失，都将面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉处罚；
而对于那些在交通运输肇事后选择逃逸或者存在其他特别恶劣情节的犯罪分子，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚；
至于那些因为逃逸行为而导致他人死亡的罪犯，其刑罚将更为严重，将被判处七年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。