老舅年轻时还在老家生活，后来老舅和乡里乡亲们在一块集体用地上修一栋房，用来做民俗，因为考虑到家乡的风景不错，可以吸引不少游客前来旅游，但是后来有部分老乡在民俗的经营上出了矛盾，打算将集体房屋卖了，请问集体房屋买卖协议书怎么写？

出卖人（甲方）：身份证号码：
　　买受人（乙方）：身份证号码：
　　房屋买卖合同 卖 方：__________________________________（以下简称甲方）
　　买 方：__________________________________（以下简称乙方）
　　甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房 权利义务转让事宜，达成如下协议：
　　
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。（含地下室——号——平方米）
　　
二、 甲乙双方商定转让价格为人民币_____________________元， （大写）____拾____万____仟____佰____拾____元整。
　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。
　　
三、 甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方， 该房屋应有一切权利和义务同时转让。
　　
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
　　
五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一切 权利自合同生效日起归乙方所有。
　　
六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力，应 严格履行。其权利、义务转移时间追及于甲方与__________________ 签订的集资建房协议之时。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔 偿损失， 支付对方违约费用人民币________元， 大写__________元整。
　　
七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；
　　
八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方 协商解决；协商不成的，双方愿向法院申请仲裁。
　　
九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
　　甲方（签名或盖章）：_________________________________
　　身份证号：___________________________________________
　　乙方（签名或盖章）：_________________________________
　　身份证号：___________________________________________
　　签订日期：___________年____月____日