律图审稿专业委员会3轮严审

因为限购的原因我现在没有购房的资格了,但是现在我又想再买一套作为长期投资的对象,所以我将购房合同办别人的名字,比如我的儿子,这样符合要求么?同时有什么样的风险?

帮助10人 5w浏览 匿名 2020-06-21 重庆垫江县
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    首先得搞清楚你是买的一手房还是二手房,合同是跟个人签的还是跟开发商签的。
    但是不管你跟哪个签的,合同的名字只有你儿子,不动产证办理的时候不可能一起加上父亲的名字。即使你儿子未满十八岁,父亲以监护人的身份代签,也不能添加父亲的名字。因为办理不动产权证的时候,购房合同是必备的资料之一,而且不动产转移登记申请表上买受人的名字必须跟购房合同一致的,所以你不可能一次性在办你儿子的不动产权证的时候就加上父亲的名字的。
    另外你合同上买受人的名字也涉及到你交契税,契税也是你儿子的名字,契税税票是过户后领不动产权证的依据之一,上面没有父亲名字,也领不了证。
    你这种情况,可以考虑跟卖家商量更改合同,把父亲名字加上去。如果卖家是开发商,购房发票也得注销重新开,契税也得重新交,如果已经以儿子名字交了,可以重新交然后申请退税。
    全文
    10 2020-06-21
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    存在一定风险,一般来讲,房子有贷款,首次办理房产证必须和购房合同保持一致,如果想要在合同上加名字,那就不许重走合同流程,先撤销网签备案,再重新签订,再备案,再贷款。如果银行可以操作的(通常情况下银行是不会办理的),也可以在对贷款合同进行变更,但手续颇为复杂
    全文
    10 2020-06-21
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6321位律师在线平均3分钟响应99%好评
因为限购的原因,我购房合同办别人的名字可以么?有什么风险?
一键咨询
  • 137****2583用户4分钟前提交了咨询
    153****5031用户2分钟前提交了咨询
    铜梁区用户4分钟前提交了咨询
    黔江区用户1分钟前提交了咨询
    141****6808用户4分钟前提交了咨询
    164****1761用户3分钟前提交了咨询
    161****7078用户1分钟前提交了咨询
    132****8830用户2分钟前提交了咨询
    163****5456用户1分钟前提交了咨询
    巴南区用户1分钟前提交了咨询
    157****5627用户1分钟前提交了咨询
    178****5224用户2分钟前提交了咨询
    168****8176用户3分钟前提交了咨询
    177****0555用户3分钟前提交了咨询
    潼南区用户3分钟前提交了咨询
  • 铜梁区用户2分钟前提交了咨询
    梁平区用户2分钟前提交了咨询
    涪陵区用户3分钟前提交了咨询
    云阳县用户3分钟前提交了咨询
    153****2503用户4分钟前提交了咨询
    137****6066用户4分钟前提交了咨询
    黔江区用户4分钟前提交了咨询
    江北区用户2分钟前提交了咨询
    开州区用户4分钟前提交了咨询
    143****7208用户3分钟前提交了咨询
    梁平区用户4分钟前提交了咨询
    巴南区用户3分钟前提交了咨询
    133****8665用户2分钟前提交了咨询
    涪陵区用户2分钟前提交了咨询
    133****5152用户4分钟前提交了咨询
    150****4856用户3分钟前提交了咨询
    173****3317用户4分钟前提交了咨询
    158****0024用户3分钟前提交了咨询
    138****5024用户2分钟前提交了咨询
    潼南区用户4分钟前提交了咨询
    璧山区用户1分钟前提交了咨询
    165****8544用户2分钟前提交了咨询
    153****5864用户1分钟前提交了咨询
    175****5140用户3分钟前提交了咨询
    渝中区用户4分钟前提交了咨询
    彭水县用户1分钟前提交了咨询
    奉节县用户1分钟前提交了咨询
    133****8532用户3分钟前提交了咨询
    渝中区用户2分钟前提交了咨询
    大渡口区用户1分钟前提交了咨询
    合川区用户2分钟前提交了咨询
    梁平区用户1分钟前提交了咨询
    146****7586用户3分钟前提交了咨询
    171****8517用户1分钟前提交了咨询
    长寿区用户3分钟前提交了咨询
    160****3178用户2分钟前提交了咨询
    南川区用户4分钟前提交了咨询
    133****3703用户4分钟前提交了咨询
    158****5383用户2分钟前提交了咨询
    奉节县用户1分钟前提交了咨询
    江津区用户4分钟前提交了咨询
    151****3053用户1分钟前提交了咨询
    136****4801用户4分钟前提交了咨询
    长寿区用户1分钟前提交了咨询
    173****6853用户4分钟前提交了咨询
    142****3054用户4分钟前提交了咨询
    137****7827用户1分钟前提交了咨询
    巫山县用户3分钟前提交了咨询
    九龙坡区用户1分钟前提交了咨询
    148****5460用户4分钟前提交了咨询
    173****2412用户4分钟前提交了咨询
    150****8751用户3分钟前提交了咨询
    巴南区用户2分钟前提交了咨询
    潼南区用户3分钟前提交了咨询
    151****2526用户2分钟前提交了咨询
    北碚区用户2分钟前提交了咨询
    黔江区用户1分钟前提交了咨询
    云阳县用户3分钟前提交了咨询
    石柱县用户3分钟前提交了咨询
    152****4182用户1分钟前提交了咨询
    170****8077用户4分钟前提交了咨询
    璧山区用户2分钟前提交了咨询
    巫山县用户4分钟前提交了咨询
    156****1187用户3分钟前提交了咨询
    146****5128用户4分钟前提交了咨询
    荣昌区用户3分钟前提交了咨询
    133****4234用户2分钟前提交了咨询
    174****8207用户3分钟前提交了咨询
    长寿区用户2分钟前提交了咨询
    巫溪县用户2分钟前提交了咨询
    江北区用户1分钟前提交了咨询
    渝中区用户1分钟前提交了咨询
    梁平区用户4分钟前提交了咨询
    142****4340用户3分钟前提交了咨询
    163****1432用户3分钟前提交了咨询
    城口县用户3分钟前提交了咨询
    168****7342用户3分钟前提交了咨询
    江津区用户4分钟前提交了咨询
    永川区用户3分钟前提交了咨询
    157****5416用户4分钟前提交了咨询
    162****4124用户2分钟前提交了咨询
    巫山县用户4分钟前提交了咨询
    141****5845用户2分钟前提交了咨询
    荣昌区用户2分钟前提交了咨询
    沙坪坝区用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳180****9748用户4分钟前已获取解答
泰州181****6589用户1分钟前已获取解答
南通177****3923用户4分钟前已获取解答
男方婚前购买婚房写女孩名字有什么风险
如男方于婚前已全额支付购房款购买房产,此房产即视为男方之婚前个人所有财产。当夫妇离婚之际,女方无权要求对该房产进行分割,如男方在婚前购入的房产中添上女方作为共有人的名字,这项房产便将变为两位配偶之间的共有财产。在离婚协议中并未明确规定各自所占有的份额,该房产将被平均分配给双方。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
法院判决书有自己名字但未判刑什么原因
法院判决书上出现了名字,却未做出刑事判决的原因1.定罪不量刑,即为判处被告人有罪,但同时免除其刑罚的后果。换言之,即便被告人的行为构成了犯罪,然而依据相关法律法规,因其对社会造成的危害程度较小,法院可以对其做出免于刑事处罚的决定,也就是我们平常所说的“无罪释放”。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
一般购房合同更名的原因都包括了哪些
1、购房合同更名是指买受人希望变更购房合同买受人,已达到过户的目的。变更购房合同买受人通常分为三种:增加、少或者直接替换。2、购房合同更名通常是因为以下几种需求 1、买房人贷款额度不足,增加买受人以补足贷款额度。事后再去掉其中一个买受人。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
购房合同一个名字,办房本能加名字吗
购房合同只写一方名字,办房产证时不能加名字。因为办理初始登记时,房产证要与合同信息一致。但房子无贷款,夫妻双方带齐身份证、结婚证、共有协议、房产证到房地产交易中心办理变更登记,所需费用为110元(工本费80元+工本印花税5元+贴花费25元)。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5677 位律师在线,高效解决问题
并购贷款失败的原因
第1、企业信用卡有不良记录。第2、企业电话卡欠费。现在电话卡都实行了实名制,经过实名制认证后的手机卡,如果出现了欠费的情况,是可以追溯到个人的,也会造成不良的记录。第3、企业存在重大的经济纠纷。如果企业和其他单位在经济上有诉讼案件或者纠纷,那么也会影响到小微企业申请信用贷款。
10w+浏览
公司经营
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应