我爸妈最近准备买一套新房子，顺便想买一个自己的车库，可以停放自己的车子，签合同的时候开发商只让我们签了一个房屋买卖合同，里面提到了车库的购买，想问一下车库买卖合同要和房屋买卖合同分开签吗？想了解一下关于车库购买房买卖合同的事项。

市场上赠送的车位分为两种,一种赠送的是产权车位,另一种赠送的则是车位的70年使用权。购房送车位,不等于开发商送的车位均为产权车位。还有部分开发商赠送的只是车位的使用权。如果是产权车位,需要签订购车位合同,其中合同中车位的费用,正常标注,但是读者购房合同中的价格将车位这一部分价格减去。因为房子和车位都属于不动产,即使开发商将房子和车位捆绑销售,或者是购房者主动选择购买车位,购房者都必须签订两份独立的合同,房子归房子,车位归车位,所有的流程是完全独立的。