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我前两年因为父母去世,将、他们名下的房产都继承到我的名下了,因为最近两年做生意亏了不少钱,就想卖掉其中一套房子以弥补我生意上的亏损,因为房子是继承获得的,就不知道这个房子我可以卖吗?我就想知道房屋买卖年限计算方法是什么?

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2020-06-21 香港市区
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律师解答 共2条
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    一、继承的房产,只能过户后进行交易(买卖),因为我国实行不动产登记制度,房产登记在谁的名下,谁才能有权处分的。
    二、房产交易时需要缴纳5。67%的营业税。
    三、不过户不能交易,因为交易时,产权人无法签字转让的。
    四、五年的概念是从房产继承前取得房产证的时间算起
    全文
    9 2020-06-21
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    法律上没有限制,只要继承的房产过户后,权利人就有权利进行处置,可以自由买卖交易。   《物权法》   第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。   第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
    全文
    12 2020-06-21
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继承父母的房产现在想卖掉房子,请问继承房屋买卖年限计算方法?
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