由于如今的房价越来越高，导致很多人对买房都望而止步，而二手房价格相比来说更低。对于我们这种上有老下有小，挤在一个小房子里根本就不行，想换大一点的房子，都是想了又想，攒了又攒。但我们对二手房买卖方面都不了解，尤其是限购政策出台之后，更不了解了。现在的买卖二手房政策是怎样的？

除了交纳相关税费后，地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，个人所得税也必须征收差额的20%。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。