各位专家好，目前我遇到了一个非常棘手的问题，由于事先不知情，购买了亲戚家的自建房，由于是自建房没有相关手续，所以比较便宜，当时想的是居住就没关系，后来才知道亲戚家做生意拿房子做了抵押。也没有告知我，这样房屋买卖合同是债券，房屋买卖合同是否有效？

[律师回复] 在夫妻办理离婚手续过程中，对于债务的负担应该依据其是否被认定为夫妻共同债务来进行划分处理。若某项债务被判定为夫妻共有的债务，那么这笔费用就需要由夫妻二人共同承担清偿责任；相反地，若某项债务被确认为是其中一方的个人债务，那么负责负债的一方便需独自承担起这些费用。如何准确地辨别出何种情况下的债务应被视为共同债务，关键要看该笔债务是否真正被应用于夫妻共度的生活、共同参与的生产经营之中，或者是否完全基于夫妻双方的共同意愿。举例来说，当一方为了维持家庭日常生活而承担的某些债务，往往会被认定为是他们的共同债务。然而，如果其中一方为进行非法赌博、吸食毒品等违法犯罪活动而欠下的债务，那么这便应当被视作是他或她的个人债务，不应由另一方承担财务上的责任。

[律师回复] 你好，你这个问题非常专业也非常难，实务操作中很难办。需要仔细的分析案卷材料和证据材料。

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 你好，可以先进行协商处理

[律师回复] 你好，你可以详细说下案情，便于这边帮你进一步做法律分析。

[律师回复] 你好，具体的金额是多少

[律师回复] 你好，请将需要咨询的法律问题，叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议

[律师回复] 你好，可以先进行协商处理

[律师回复] 说一下你的详细情况，我可以给你提供正确的解决办法

[律师回复] 电话联系我们详细沟通案情细节

[律师回复] 你好，请具体讲一下情况

[律师回复] 请介绍具体情况以便回复

[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。

[律师回复] 您好，分家析产债务问题，电话沟通

[律师回复] 被胁迫的属于可撤销行为

[律师回复] 这个合同是有效的，但是这个款式借给他的，不是借给你的。

[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。

[律师回复] 合同成立一般只是达成一致或者签订书面文本，但合同生效要看法定或者约定的条件，一般成立和生效都是同时的，但像定金合同，签了没用，定金给了才生效，借款合同也是一样，另离婚协议最典型，签了也没用，离婚证办了才生效。

[律师回复] 租赁合同先于买卖合同，买卖不破租赁E

[律师回复] 你好，一般受伤之日起用人单位30 天内向当地社保局申请工伤认定