弟弟今年大学毕业，想留在成都发展，成都离家也比较近，家人想的就在成都买一套房子，对弟弟来说工作生活都比较方便，于是就签订了一份购房合同，想问购房合同附加条款都怎么写呢？

[律师回复]
1.开发商的口头承诺销售人员在推销房源时，或许会有夸大的成分，为了保证购房者的权益，可以在补充协议上将销售人员的口头承诺写进去，这样就能产生法律效应，一旦开发商无法兑现承诺，就要承担相应的责任和损失。

2.明确物业管理问题物业已经成为小区的一个重要的组成部分，购买之前购房者都要明确自己未来的家的物业公司是哪个，资质如何，物业费的缴纳时间和具体缴纳标准等等，这些问题都要一一列好，不能轻易变动。

3.公摊面积大小和位置公摊面积是个不容小觑的数字，产生的费用其实也不菲，但是在买房之时，开发商通常只会给出一个数字，不会写入到购房合同里，但是后期很有可能在这上面做手脚。 所以购房者最好能在补充协议中写清楚公摊面积的大小以及位置，还要注明如果公摊发生变更，应该如何解决等