我在北郊有一套房屋，现在房屋处于空闲的状态，所以我现在准备将房子卖出去，不影响我现在的住房情况，请问房屋买卖解除合同函件范本可以么？这样行么。

解除房屋买卖合同情形主要有：
一、约定商品房买卖合同解除的法定和约定情形，合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。如延期交房约定，付款约定，房产证办理约定等等。约定解除条件具备时，权利人应当及时行使权力。
二、法定解除，法定解除的情况很多，主要有以下情形：１、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的；２、开发商将已售房屋私自抵押；３、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋；４、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出３％的；５、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证；