最近老是听到同事说起双鸭山，说那里的房子很便宜。给他们说的也有点心动了，年前正好把海南的房子卖了，正好有笔闲钱想继续投资房产。听他们说起双鸭山，所以也想了解下双鸭山到底在那里，气候怎样？双鸭山市房屋买卖的价格到底是个什么情况？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。