律图审稿专业委员会3轮严审

我姐姐跟我姐夫大学一毕业就去了哈尔滨工作,因为我姐夫是哈尔滨人,所以他们在那边呆了两年就打算结婚,并且想买一套二手房,等以后经济好了在考虑买新房,因为二手房是个人之间的交易不太清楚各项费用,请问哈尔滨房屋过户需要什么手续费?

帮助10人 3.9w浏览 匿名 2020-06-25 贵州黔东南
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律师解答 共2条
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    二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
    全文
    9 2020-06-25
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    哈尔滨房产过户费用:
    1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、印花税:房款的0.05%
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:1.36元/平方米
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:
    1、印花税:房款的0.05%
    2、交易费:3元/平方米
    3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    全文
    8 2020-06-25
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