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我朋友的父母在这次疫情中相继去世了,我朋友没结婚还和父母一起住的,这房子产权证没有朋友名字,现在房子留给我朋友了,她是独生女,现在父母房屋遗产过户费用是多少呢?

帮助10人 3.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-06-25 湖南株洲
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律师解答 共2条
  • 房产维权法务
    房产维权法务
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    继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    第十条
    遗产按照下列顺序继承:
    第一顺序:配偶、子女、父母。
    第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    而上海各区的不动产(房产)交易中心,是要看到以下的法定继承文书才会予以过户的:
    1、继承公证书:
    依据《公证程序规则》
    第十四条规定,公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。
    也就是在第一顺序(没有第一顺序按照第二顺序)全体继承人,协商一致的情况下,去当事人住所地(无锡)公证处申请公证。交纳根据《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知 》规定的公证费(证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。),经过公证处审核无误后发给财产继承《公证书》,然后去银行取款。
    2、人民法院判决、调解文书:
    在第一顺序(没有第一顺序按照第二顺序)全体继承人,协商一致或者不一致的情况下,去当事人住所地人民法院提起民事诉讼,经过法院审理判决、调解后出具的文书。
    案件立案前要交纳诉讼费:
    财产案件:根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
      
    1.不超过1万元的,每件交纳50元;
      
    2.超过1万元至10万元的部分,按照
    2.5%交纳;
      
    3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
      
    4.超过20万元至50万元的部分,按照
    1.5%交纳;
      
    5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
      
    6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
      
    7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
      
    8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
      
    9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
      
    10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
    三、不管公证还是到法院诉讼的,之前都要经过具有不动产评价机构的估价,然后依据估价价格,进行公证或者起诉。
    四、建议:在全体继承人协商一致的条件下,对于小于20万的不动产(房产、几乎是不可能有的估价),是公证的好(费用和时间);对于大于20万的不动产(房产),那就是诉讼的好(费用);在全体继承人协商不一致的条件下,只有通过人民法院诉讼、审理、判决才行。
    全文
    13 2020-06-25
  • 株洲法务团
    株洲法务团
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    房屋是一份固定的永远性财产,是可以继承知的。但是想要继承长辈的房屋,只有当被继承人的房屋是具有合法的产权道时,才可以被继承。
    1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用,一般要公证遗嘱以及死亡证明,没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元,死亡证明的费用是80元,法定继承人的身份公证费用也是80元,继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同,然后进行公证,这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。
    2、将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐,就可以到房产交易核心办理房产过户,继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低,但是日后进行买卖的税费费用是比较高的,所以办理过户手续的时候,也要了解一下继承的房产日后再进行买卖,税费比例是多少。
    3、继承的房产过户费用有:房屋评估费专用·印花税·登记费·权证印花费·契税,在这些税费中,房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的,法定继承人契税是不用属缴纳的,法定继承人之外的继承人契税啊是1.5%。
    4、继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳,就是所有的过户费用计算流程。
    全文
    7 2020-06-25
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朋友父母过世,房屋留给朋友了,父母房屋遗产过户费用多少
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